L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette charmante maison d'une surface habitable de 120 m² et d'une surface totale de 320 m², située dans un quartier calme sur un terrain de 6,78 ares à Ettelbruck.

Proche de toutes les commodités, Ettelbruck offre tout le nécessaire : école fondamentale, lycées, maison relais, boutiques, magasins, boulangeries, banques, centres commerciaux, pharmacies, boucheries, restaurants et gare.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin
• Grand salon avec salle à manger, accès à la terrasse et au jardin
• Salle de bains avec baignoire et WC
• 2 chambres à coucher

1er étage - Grenier aménageable

Cave :

• Salle technique
• Buanderie
• Grande cave
• Garage pour une voiture et petit atelier

À compléter :

• Joli jardin
• Maison de jardin
• Terrasse

La maison est en très bon état.

Classe de performance énergétique G
Classe d'isolation thermique H

Isolation thermique complétée de la toiture et aménagement en pièce habitable, épaisseur totale = 24 cm ; valeur lambda = 0,035 W/(m·K), 3.958 kWh/a 5.541 € F/F
Isolation thermique complétée de la dalle sur cave, épaisseur = 14 cm ; valeur lambda = 0,035 W/(m·K), 5.110 kWh/a 7.154 € G/G