Adresse du bien : 31 Rue Theodore de Wacquant L-3899 Foetz

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398664

Disponibilité : À convenir

Splendide maison individuelle de 300 m² (145 m² habitables) avec annexe de 147 m², sur un terrain de 31 ares à Mondercange. Bien à rénover offrant beaucoup de potentiel, idéal pour une vie paisible proche des commodités.

Distribution :
Rez-de-chaussée : entrée et couloir (13,4 m² + 8,3 m²) - salon (25,8 m²) - salle à manger (18,6 m²) - cuisine (6,4 m²) - 3 chambres (16,2 m² - 14 m²), dont une avec salle de bains (13 m² + 3,7 m²) - salle de bains (3 m²) - jardin d'hiver (14 m²) - cellier (5,6 m²)
Sous-sol : 5 caves (25 m² + 18,5 m² + 39 m² + 22,5 m² + 13 m²) - grand garage double (41 m²)
Extérieur : terrasses (10 m² + 30 m²) - grand jardin arboré (3 0 m²)
Inclus : 2 places de parking intérieures - 5 places de parking extérieures

Maison annexe :
Rez-de-chaussée : cuisine (19,5 m²) + salon (40,7 m²) + chambre (16,3 m²) + hall (12 m²) + garage (20 m²)
Étage 1 : hall (2,3 m²) - 2 chambres (15,4 m² + 12,1 m²) - salle de bains et WC (6 m²)

Complément d'informations :
Confort : dalle béton - maison de plain-pied - parquet en bois - double vitrage - cuisine équipée - toitures en zinc - porte de garage automatique
Chauffage : gaz
Environnement : zone commerciale de Foetz à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied - parcelles au calme

Cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de verdure et de tranquillité. Elle offre également une annexe permettant de multiples projets : atelier, garage, espace de stockage, maison d'hôtes ou encore lieu dédié à vos loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien idéal pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos envies.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 31 Rue Theodore de Wacquant L-3899 Foetz

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398664

Availability: To be agreed

A splendid detached house of 300 m² (145 m² of living space) with a 147 m² annex, set on a 3,100 m² plot in Mondercange. A property in need of renovation offering great potential, ideal for a peaceful lifestyle close to amenities.

Layout:
Ground floor: entrance hall and corridor (13.4 sqm + 8.3 sqm) - living room (25.8 sqm) - dining room (18.6 sqm) - kitchen (6.4 sqm) - 3 bedrooms (16.2 sqm - 14 sqm), one with en-suite bathroom (13 sqm + 3.7 sqm) - bathroom (3 sqm) - conservatory (14 sqm) - pantry (5.6 sqm)
Basement: 5 cellars (25 sqm + 18.5 sqm + 39 sqm + 22.5 sqm + 13 sqm) - large double garage (41 sqm)
Outside: terraces (10 sqm + 30 sqm) - large garden with trees (3 sqm)
Included: 2 indoor parking spaces - 5 outdoor parking spaces

Annex building:
Ground floor: kitchen (19.5 sqm) + living room (40.7 sqm) + bedroom (16.3 sqm) + hall (12 sqm) + garage (20 sqm)
First floor: hall (2.3 sqm) - 2 bedrooms (15.4 sqm + 12.1 sqm) - bathroom and WC (6 sqm)

Additional information:
Comfort: concrete slab - single-storey house - wooden flooring - double glazing - fitted kitchen - zinc roofing - automatic garage door
Heating: gas
Surroundings: Foetz shopping area 2 minutes' drive and 7 minutes' walk away - quiet plots

This property with great potential will appeal to those who love greenery and tranquillity. It also features an annexe building offering scope for a variety of projects: a workshop, garage, storage space, guest house or even a space dedicated to your hobbies (subject to the necessary permissions). An ideal property to let your imagination run wild and bring your dreams to life.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).