** SOUS COMPROMIS **

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée construite en 2020 par Rel Construction d'une surface totale de 192 m², dont 149 m² habitable se situant à Folschette - 20A, rue principale.

La maison est implantée sur un terrain de 4,94 are, orienté Nord avec vue dégagée sur la forêt.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (13,29m²), WC séparé, séjour avec cuisine ouverte bien équipée (46,58m²) - donnant accès à la terrasse (24m² - Orientation Nord), arrière cuisine/buanderie (13m²), local technique et garage pour deux voitures (38.53m²).

1.étage: Hall de nuit (9,58m²), trois chambres à coucher (11,35m², 11,4m² & 11,6m²), une salle de douche (6,20m²) avec WC, double lavabo & douche italienne et une chambre parentale avec chambre à coucher (18,51m²) et salle de douche (5,72m²) avec WC, lavabo & douche italienne.

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme & verdoyante
- Vue magnifique sur la forêt
II. Maison construite en 2020 par Real Construction
- Garantie décennale en cours
III. Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massive
- Toiture plate
- Fenêtres – triple vitrage
Volets électriques
Moustiquaires dans les pièces nécessaires
- Chauffage au sol – Pompe à chaleur
- Fibre optique installée
- Classe énergétique B-B

IV. Cuisine très bien équipée
V. Terrasse d’une surface de 24 m² - orientée Nord
- Eau & électricité
- Lampes extérieurs à installer
VI. Grand garage pour deux voitures
- Prise haute tension
- Eau

-- LOCALISATION --

La maison est située dans la rue principale à Folschette. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent à Rambrouch ou à Redange-sur-Attert.

Arret de bus: : +/- 50 m
Boulangerie : +/- 2,5 km
Ecole scolaire/maison relais : +/- 4,5 km
Redange-sur-Attert : +/- 7 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --