Propriété avec beaucoup de potentiel à Hautbellain - Concevez la maison de vos rêves selon vos désirs !

🏡 Surface habitable : env. 157 m²
🌳 Terrain : 557 m²
🚗 Garage
🛏️ Jusqu'à 5 chambres possibles

Dans le village calme d'Hautbellain, dans la commune de Troisvierges, cette propriété avec beaucoup de potentiel vous attend.

La maison est partiellement rénovée, une partie a déjà été modernisée - l'autre partie attend que vous la terminiez et la personnalisiez. Une autre partie du bâtiment est encore en cours de construction, mais c'est précisément pour cette raison qu'elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit en tant qu'extension de l'espace de vie ou en tant qu'appartement indépendant avec accès séparé - idéal pour l'habitat intergénérationnel ou en tant qu'immeuble de rapport.

À l'intérieur, il est possible de réaliser jusqu'à cinq chambres à coucher. Qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un travail et d'un logement sous le même toit ou d'un objet d'investissement, (presque) tout est possible ici.

Le grand jardin d'une superficie de 557 m² offre un espace de détente. Le garage attenant vient compléter l'offre.

Points forts de la maison :

Nombreuses possibilités d'aménagement
Déjà partiellement rénovée
Situation calme et bien desservie
Partie de bâtiment séparée avec potentiel pour appartement
Idéal pour familles, artisans ou investisseurs.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Entrée (10,80 m²) - Living (51,20 m²) - Cuisine (12,70 m²) - Salle à manger (28 m²) - Hall (8,40 m²) - Toilette séparée (1,38 m²) - Local technique (7,36 m²)

Premier étage : Hall (9,36 m²) - Chambre (17,46 m²) - Salle de bain (9,63 m²)

Deuxième étage : Hall (13 m² ) - Chambre (16,77 m²) - Dressing (13,78 m²)

Annexe : Garage (24,77 m²) - Chambre (18,45 m²) - Chambre (20 m²) - Chambre (22,30 m²) - Chambre (20 m²) - Hall (8 m²)

Situation :
Hautbellain se trouve au nord du Luxembourg et fait partie de la commune de Troisvierges. Les environs séduisent par leur nature, leurs sentiers de randonnée et leur calme - et pourtant la gare de Troisvierges n'est qu'à quelques minutes en voiture et offre une liaison ferroviaire directe avec la ville de Luxembourg. La frontière belge se trouve également à proximité immédiate, ce qui rend le site particulièrement attractif pour les frontaliers.

N'hésitez pas ! Convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite 00352 26 95 71 11