******* EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE / MAISON À DIVISER – HESPERANGE – 280 m² – POTENTIEL 3 APPARTEMENTS *******

D&D IMMOBILIER – +352 27 99 72 72

Opportunité d'investissement rare à Hesperange

Dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cette maison de 280 m² représente une excellente opportunité d'investissement avec fort potentiel de rendement.

Le bien offre une configuration idéale pour une division en 3 appartements, ainsi qu'une possibilité de rehaussement d'un étage, permettant une augmentation significative de la surface habitable et de la valeur locative.

Points clés investisseurs

Possibilité de division en 3 logements distincts

Projet idéal pour investissement locatif ou revente par lots

Possibilité de rehaussement d'un étage (sous réserve d'autorisations)

Volumes généreux facilitant la redistribution des espaces

Présence d'une partie dépôt / annexe offrant un potentiel complémentaire

Forte demande locative dans le secteur de Hesperange

Configuration actuelle – base de projet

Cuisine séparée

Salon

Salle à manger

6 chambres

3 salles d'eau

3 WC

Séjour supplémentaire / espace polyvalent

Garage fermé pour deux véhicules

Emplacement extérieur privatif

Localisation premium – Hesperange

Emplacement stratégique à proximité immédiate de :

Commerces et supermarchés (Cactus, Cloche d'Or)

Transports en commun (nombreuses lignes de bus et tramway)

Écoles, crèches et infrastructures familiales

Accès rapide à Luxembourg-ville et aux axes autoroutiers

Pourquoi investir ?

Secteur à forte tension locative

Bien rare avec potentiel de transformation

Opportunité de création de valeur par division et surélévation

Convient parfaitement à un investisseur privé ou professionnel

Pour recevoir le dossier complet et étudier le potentiel de rendement,
contactez D&D IMMOBILIER au +352 27 99 72 72.