Adresse du bien : 9 rue Henri Entringer L-1467 Howald

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398878

Disponibilité : à convenir

Belle maison de ville, rénovée avec beaucoup de goût, dans une rue résidentielle calme de Howald.

Distribution
Rez-de-chaussée : entrée (12 m²) - espace stockage, buanderie, chaufferie (29 m²) - garage 1 voiture (25 m²) + parking devant le garage
Rez-de-jardin : cuisine (20 m²) - salon, salle à manger (31 m²) - WC séparé (2,5 m²)
1er étage : 3 chambres (17, 16 et 15 m²) - 1 salle de bain avec WC (6 m²)
Combles aménagés : belle suite parentale (27 m²) - salle de douche avec WC (6 m²) - bureau séparé (9 m²)

Extérieur
Grande terrasse en bois accessible depuis la cuisine via un petit escalier, ouverte sur le jardin arboré et végétalisé, entouré de haies

Complément d'informations
Confort : air conditionné, suite parentale spectaculaire, parquet massif - avec une très belle histoire à son sujet : -), cuisine Bulthaup entièrement équipée, avec PEM de marque Gaggenau, fibre Internet, nombreux meubles sur mesure, WC à chaque étage, chargeur pour voiture électrique, porte de garage motorisée
Fenêtres : mix PVC et alu, double vitrage
Chauffage : chaudière au gaz alimentant des radiateurs, panneaux solaires (eau chaude)
Toiture : zinc

Environnement
Maison rénovée et aménagée dans un style raffiné et zen, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, le tout formant un bel ensemble cohérent et inspirant. Cette maison de ville est située dans une rue résidentielle calme du plateau de Howald, bien connectée vers Luxembourg-Ville, Bonnevoie, et la Cloche d'Or, ainsi que Hesperange. Le quartier jouit d'un joli parc arboré et d'un accès direct vers un sentier de ballade dans le Drosbesh, proche des tennis de Howald.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 9 rue Henri Entringer L-1467 Howald

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398878

Availability: To be agreed

Beautiful townhouse, renovated with great taste, on a quiet residential street in Howald

Layout
Ground floor: entrance hall (12 sqm) - storage area, laundry room, boiler room (29 sqm) - garage for 1 car (25 sqm) + parking in front of the garage
Garden floor: kitchen (20 sqm) - living and dining room (32 sqm) - separate WC (2.5 sqm)
1st floor: 3 bedrooms (17, 16 and 15 sqm) - 1 bathroom with WC (6 sqm)
Converted attic: beautiful master suite (27 sqm) - shower room with WC (6 sqm) - separate office space (9 sqm)

Outside
Large wooden terrace accessible from the kitchen via a small staircase, opening onto a small landscaped, tree-filled garden surrounded by hedges

Additional information
Comfort: air conditioning, spectacular master suite, solid hardwood flooring (with a lovely story behind it: -)), fully equipped Bulthaup kitchen with Gaggenau appliances, fibre internet, numerous custom-made furnishings, WC on every floor, electric car charger, motorized garage door
Windows: mix of PVC and aluminium, double glazing
Heating: gas boiler supplying radiators, solar panels (hot water)
Roof: zinc

Surroundings
A townhouse renovated and decorated in a refined, Zen-inspired style, both inside-out, forming a coherent and inspiring whole. It is located on a quiet residential street in Howald, well connected to Luxembourg City, Bonnevoie and Cloche d'Or, as well as Hesperange. The neighbourhood offers a pretty, tree-filled park and direct access to a walking trail in the Drosbesch, close to the Howald tennis club.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).