Adresse du bien : 8 Rue Schmitz L-8190 Kopstal

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398579

Disponibilité : À convenir

Charmante maison de 3 chambres rénovée d'une superficie totale de 118 m², bâtie sur un terrain de 9,65 ares, à Kopstal.

Distribution :
Rez-de-chaussée : buanderie (4,2 m²), hall (17,6 m²), Wc séparé (1,1 m²) - salle de bain (5,9 m²) - chambres (11,7 m² + 13,1 m²).
Etage 1 : cuisine - salon - séjour ouverts (45,9 m²), un WC séparé (1,1 m²).
Etage 2 : suite parentale (18,2 m²).

Extérieur : terrasse et vaste jardin (de plus de 7 ares) accessibles directement depuis le living.

Complément d'informations :
Confort : La maison a fait l'objet de rénovations majeures en 2010 et 2011 : nouvelles dalles béton, chaudière, fenêtres (double vitrage), façade, isolation de toiture, parquets, salles de bains, sanitaires et cuisine, garantissant un confort moderne.
Chauffage : Gaz (2010)

Cette charmante maison est idéalement située dans une impasse paisible, à l'abri des axes routiers, tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. À proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants, arrêts de bus, crèches, écoles et cabinets médicaux. Elle offre également des accès rapides vers le quartier d'affaires du Kirchberg ainsi que vers l'École Européenne de Bertrange-Mamer.
Ses extérieurs séduisent par une belle terrasse et un vaste jardin parfaits pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 8 Rue Schmitz L-8190 Kopstal

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398579

Availability: To be agreed

Charming renovated 3-bedroom house with a total surface area of 118 m², built on a 9.65-are plot, in Kopstal.

Layout:
Ground floor: Laundry room (4.2 sqm), hall (17.6 sqm), separate WC (1.1 sqm), bathroom (5.9 sqm), bedrooms (11.7 sqm + 13.1 sqm).
First floor: Open-plan kitchen, living and dining area (45.9 sqm), separate WC (1.1 sqm).
Second floor: Master suite (18.2 sqm).

Exterior: Terrace and large garden (over 7 ares) directly accessible from the living area.

Additional information:
Comfort: The house underwent major renovations in 2010 and 2011, including new concrete slabs, boiler, double-glazed windows, façade, roof insulation, parquet floors, bathrooms, sanitary facilities, and kitchen, ensuring modern comfort.
Heating: Gas (2010).

This charming house is ideally located in a quiet cul-de-sac, away from main roads, while benefiting from an exceptional location. It is in close proximity to all amenities, including restaurants, bus stops, nurseries, schools, and medical offices. It also offers quick access to the Kirchberg business district and the European School of Bertrange-Mamer.
The exterior features a lovely terrace and a spacious garden, perfect for enjoying a green and peaceful environment.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).