Unique et très belle maison au bout d'une rue sans issue près du parc au Limpertsberg.
Libre de 3 façades.


Très beau et grand jardin. Magnifique vue dégagée.
La maison, bien entretenue, est sise sur un terrain plat de 5a48ca.
Sa surface totale est de +-450 m2, avec une surface habitale de +-400m2.
Son atmosphère cosy et chaleureuse donne à cette maison une touche spéciale.

Quelques travaux sont à prévoir.

La maison se compose comme suit:


RDC: - Hall d'entrée - Grand living/salon (58m2) avec accès au grand balcon.

- Cuisine indépendante (14.5m2), garage (36m2) pour 2 véhicules.
 

1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (respectivement de 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2) dont une avec balcon.
- Salle de bains (17m2)- 1 studio (11.45m2) avec cuisine (5m2) et sdb (4m2)

2ème étage.- Appartement de 84m 2 avec salle de douche et espace pour bar/kitchenette.
 
Rez-de-jardin:-Corridor, buanderie, atelier(17m2), plusieurs caves, salon (16.5m2), cuisine(15.5m2), chambres(19m2), salle de bains, bar/salon(16.5m),deux bureau (8m2 10m2) Veranda chauffée de 19m2 avec four à pizza.

La propriété se complète par un beau jardin, un garage de 36m2 et une cabane de 9m2

 
Ce que l'on aime :

- Ses 2 balcons exposition sud-ouest.
- Ses 6 grandes chambres.
- 1 studio.
- 4 salles de douche avec 5 wc.
- rez-de-chaussée et premier étage avec chauffage au sol.
- chauffage supplémentaire au bois.
- Son beau grand jardin qui permet de recevoir des amis pour un barbecue et d'entretenir son
propre potager.
-une cabane en bon état de 9m2 connectée à l'électricité.

- Situation au calme et au vert à deux pas de Luxembourg-ville et des transports en commun.
- à proximité d’un arrêt de bus qui vous amène dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg.
- accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutes.
Les points d'intérêts:
- l’entrée du parcours de santé se situe à quelques minutes à pied, plusieurs parcs se trouvent à proximité immédiate.- à proximité d'une crèche, d’une école publique, de boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs.
Disponibilité à convenir.

Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un e-mail à Larissa.immo@gmail.com ou par téléphone au 621378007