L’agence Property Invest vous propose à la vente :

Située dans un secteur prisé de la commune de Mamer, cette propriété datant de 1978 et rénovée est implantée sur un terrain de 33 ares 73 centiares, à proximité de l’École européenne et du centre commercial Belle Étoile de Bertrange. La maison a une surface habitable ± 340 m² dont ± 380 m² de surface utile.

Ce bien rare et recherché, en excellent état, se compose comme suit :

Au rez-de -chaussée un hall d’entrée de ± 20 m² donne accès à une vaste pièce de vie de ± 43 m² avec une cheminée ouverte, ainsi qu’à un séjour situé dans la partie tour de la maison de ± 28 m². Une cuisine séparée équipée de ± 10 m² avec buanderie attenante de ± 3 m². Une chambre de ± 17 m² avec sa salle d’eau privative de ± 4 m². Une cave à vin de ± 8 m², un WC séparé de ± 3 m², ainsi qu’un garage pour deux véhicules et un local technique complètent ce niveau.

Au premier étage, une mezzanine de ± 27 m² offre une vue directe sur la pièce de vie principale de la maison avec accès à la suite parentale de ± 27 m² comprenant un espace sauna de ± 7 m² et une salle de bains de ± 13 m² privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de ± 3 m² complète cet étage.

Au 2ème étage, celui-ci est totalement dédié à l’espace nuit, où l’on trouve trois chambres à coucher dont deux de ± 10 m² chacune et une de ± 20 m².

Une première aile de la maison est aménagée comme suit : Composé d’un salon de ± 6 m² avec cheminée à bois, d’une chambre de ± 17 m² et d’une salle de douche avec WC de ± 5 m². Cet espace offre une totale indépendance.

La second aile de la maison, situé au-dessus du garage, est un véritable appartement de ± 55 m² avec son entrée indépendante qui comprend un couloir de ± 4 m² qui dessert sur un séjour de ± 16 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de ± 16 m², une séparée chambre de ± 9 m² et une salle de douche avec un WC de ± 10 m².

Généralités :

- Maison située dans un environnement calme, central et recherché ;
- Grand jardin de 33 are et rare dans la commune de Mamer ;
- Toiture en ardoise ;
- Proche des commerces ;
- À proximité du centre commercial Belle Étoile de Bertrange ;
- Proche de toutes les commodités et de l’École européenne de Mamer.

Agent responsable du dossier : Alexandre HOTTON
Tel : (+352) 621 316 211
Email: a.hotton@propertyinvest.lu