B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier paisible de Manternach, à proximité d’Echternach et de Grevenmacher. Édifiée en 1950 sur un terrain de 7,39 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, une distribution intérieure bien pensée et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée en zone ECO-C1, elle offre également la possibilité d’y exercer une activité professionnelle – un véritable atout pour les indépendants, professions libérales ou toute personne souhaitant allier lieu de vie et lieu de travail. Avec plusieurs emplacements de parking, elle répond pleinement aux besoins d’une grande famille ou d’un projet mixte habitation/profession.

Adresse : 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach

Terrain : 7,39 ares
Surface habitable : ± 152 m²
Surface totale : ± 346 m²
Chambres : 4 à 5
Salles de bains : 2
Garage : jusqu’à 3 voitures + 2-3 emplacements extérieurs

+++ DISPOSITION DES PIECES +++

Sous-sol :

• Chaufferie, cave spacieuse, garage 1 voiture (± 78 m² au total)

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Bureau (idéal télétravail) / Chambre supplémentaire
• Cuisine séparée
• Séjour et salle à manger lumineuse
• Salle de douche avec WC

1er étage :

• 4 grandes chambres (dont une avec balcon)
• Salle de bains avec douche et WC

Combles :

• Combles aménageables de ± 79 m² – parfaits pour créer un espace supplémentaire (chambre, atelier, studio…)

Annexe extérieure :

• Grand garage double (± 36 m²)
• Jardin et terrasse orientés de façon agréable


Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

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- Sous toutes réserves -