B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel très calme, construite en 1993 par Constructeur Petri, d'une surface totale de 436 m², dont 320 m² habitable se situant à Mersch - 29, Rue des Soeurs Franciscaines.

La villa est implantée sur un terrain de 9,35 are.

-- DESCRIPTION --

La villa se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Vaste hall d’entrée, WC séparé avec lavabo, WC & urinoir, deux chambres à coucher (19,29m² & 23,57m²), salle de bains (14,26m²) avec WC, urinoir, bidet, double lavabo, douche & baignoire, grand séjour/salle à manger (48,93m²) et cuisine équipée (27,54m²) – réfrigérateur, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques - donnant accès à la terrasse (30m² - Orientation Sud).

1.étage: Palier, deux chambres à coucher (16,58m² & 26,8m²), dont tous les deux ayant un accès à la salle de douche (12m²) avec WC, lavabo & douche, grand séjour/chambre à coucher (37,29m²) et débarras (12,27m²).

Rez-de-jardin: Couloir, une chambre à coucher (24,36m²), une salle de douche (7,85m²) avec WC, urinoir, lavabo & douche, cave (10,25m²), buanderie (24,57m²) donnant accès vers l’extérieur, local technique (17,33m²) et grand garage (53m²) pour deux voitures.

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Bonne localisation
- Localisation centrale à Mersch
- Quartier résidentielle
- Quartier calme & verdoyant

II. Maison libre de 4 côtés construite en 1993 par Construction Petri de Bissen
- Construction traditionnelle avec beaucoup de charme
- Briques isolées bisotherm
- Toiture en terre cuite
- Fenêtres double vitrage
Volets manuels
- Chaudière à gaz - Weishaupt – installée en 2013
Radiateurs dans toutes les pièces
Chauffage au sol dans le petit séjour, cuisine et salle de bains

III. Système d’alarme de 2012 - Détecteurs de mouvements & fenêtres/portes
- Porte sécurisée dans la buanderie
IV. Maison spacieuse super bien entretenue
V. Chaque étage dispose d’une chambre à coucher et d’une salle de douche
VI. Chaque pièce disposant d’une fenêtre
VII. Belles terrasses autour de la maison
- Terrasse cuisine - 30 m², orientée Sud
- Terrasse entrée - 30 m², orientée Nord-Est
- Terrasse jardin - 130 m², orientée Sud & Ouest
VIII. Garage avec deux portes d’entrée pour 2 voitures
- Porte automatiques
XI. Emplacements autour de la maison
X. Charges : +/- 440€/mois

-- LOCALISATION --

La maison est située dans la rue des Soeurs Franciscaines à Mersch. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent aux alentours.

Zone commeciale de Mersch : +/- 650 m
Accès A7 : +/- 850
Gare de Mersch : +/- 1,2 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 23 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au +352621551167 ou par email à gilles.lahr@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --