B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 1944, entièrement rénovée en 2003, d'une surface totale de 170 m², dont 116 m² habitable se situant à Mersch - 12, Impasse Aloyse Kayser.

La maison est implantée sur un terrain de 2,82 are.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

½.étage: Hall d’entrée, séjour (18,96m²) cuisine équipée ouverte (9,41m²) – réfrigérateur, petit congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques donnant accès à la terrasse en haut d’une surface de 16m² équipé d’une toilette extérieur.

Rez-de-chaussée: Local technique buanderie accessible de l’arrière maison (14m²), terrasse d’une surface de 17m² et un abri de jardin (4m²) au fond du terrain.

1. ½ étage: Hall, deux chambres à coucher (10,86m² & 13,41m²) et une salle de bains avec WC, bidet, lavabo et baignoire (7,19m²).

2. 1/2 étage: Bureau (15,77m²), deux chambres à coucher (9,51m² & 10,94m²) et une salle de douche (1,76m²) avec WC, lavabo & douche.

Sous-sol: Deux caves (19m² & 20m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme & centrale à Mersch
- Pas de grand passage dans la rue – route sans issue
- Zone à risque d’inondation
II. Maison libre de 3 côtés entièrement rénovée en 2003 – canal, électricité, dalles, etc

III. Maison traditionnelle construite en massive
- Façade isolée en 2010
- Toiture en ardoise entièrement rénové en 2000
- Fenêtres en PVC – double vitrage de 2004
Volets manuels
- Chaudière à mazout de 1993
La chaudière fait sa production en parallèle avec le poêle à bois installé en 2000
Radiateurs dans chaque pièce
Consommation de 1000l par année
- Nouvelle cheminée installé en 2003 & 2010
- Fibre optique installée

IV. Belle hauteur de plafond dans l’espace de vie – 2,88m
V. Une dalle en bois à l’étage encore existante – reste en béton
VI. Grenier d’une surface sol de 10m²
VII. Deux terrasses (16m² & 17m²) - Orientation Sud-Ouest
- Jardin clôturé
- Abri de jardin

-- LOCALISATION --

La maison est située dans une rue sans grand passage (rue sans issue) au centre de Mersch. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent aux alentours.

La résidence est située au Centre Marisca à Mersch. Toutes commodités sont accessibles à pied.

Arret de bus : +/- 100 m
Gare de Mersch : +/- 550 m
Acces A7 : +/- 1,5 km
Centre commerciale Topaze : +/- 1,8 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 19 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --