Maison contemporaine – 4 chambres, garage, jardin orienté sud-est – Haute performance énergétique

Située sur le lot 109 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades combine élégance architecturale, fonctionnalité et confort thermique. Érigée sur un terrain de ±3,73 ares, elle bénéficie d’un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil dès le matin.
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Composition de la maison
Rez-de-chaussée
• Séjour avec cuisine ouverte (42,29 m²), très lumineux, donnant sur une agréable terrasse (17,86 m²).
• Hall d’entrée (5,17 m²) avec WC séparé (1,53 m²).
• Débarras (4,77 m²).
• Local technique / buanderie (7,23 m²).
• Garage intégré (21,42 m²) avec accès intérieur.
Étage
• Suite parentale (19,93 m²) avec salle de douche privative (5,50 m²).
• Trois autres chambres :
o Chambre 2 : 12,29 m²
o Chambre 3 : 13,71 m²
o Chambre 4 : 13,58 m²
• Deuxième salle de douche (5,53 m²).
• Hall de nuit (8,68 m²) assurant une distribution fluide et fonctionnelle.
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✅ Atouts du bien
• Maison libre sur 3 façades : plus de luminosité et d’indépendance.
• Jardin orienté sud-est : pour un ensoleillement matinal naturel.
• Excellente performance énergétique.
• Chauffage au sol sur les deux niveaux.
• Système de chauffage par géothermie : écologique, économique et performant.
• VMC double flux : ventilation avec récupération de chaleur.
• Volets roulants/ stores électriques.
• Isolation thermo-acoustique renforcée pour un confort optimal.
• Toitures plates végétalisées et en gravier, respectueuses des prescriptions urbanistiques.
• Projet sous réserve d’autorisation de bâtir, conforme au PAP en vigueur.
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Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort moderne, d’un quartier résidentiel paisible et de prestations techniques de haute qualité.


Prix annoncé avec TVA 3% sous réserve d'acceptation