Maison unifamiliale libre sur quatre façades – ± 219 m² habitables (310 m² au total) – Terrain de 15,69 ares – 4 chambres – Garage – Moutfort

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VEVALO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale, libre sur quatre façades, située à Moutfort, dans la commune de Contern.

Implantée sur un généreux terrain de 15,69 ares — atout rare et particulièrement recherché — cette propriété construite en 1989 offre une surface habitable d'environ 219 m² (310 m² au total), de beaux volumes et une distribution adaptée à la vie familiale. Entretenue avec soin au fil des années, la maison se présente dans un bon état général et est directement habitable, tout en offrant à un futur acquéreur la possibilité de la moderniser selon ses goûts.

Composition

Rez-de-chaussée :

- Entrée et hall
- Living de ± 33 m²
- Séjour
- Cuisine
- Une chambre à coucher
- Salle de douche avec WC

Premier étage :

- Trois chambres à coucher (± 22 m², ± 20 m² et ± 17 m²)
- Pièce hobby / Chambre à coucher
- Salle de douche avec WC
Grenier et débarras

Combles :

Vastes combles aménageables s'étendant sur toute la surface de la maison, accessibles par échelle — espace de rangement supplémentaire ou fort potentiel d'aménagement

Sous-sol :

- Garage spacieux de ± 80 m² pour 3 grandes voitures
- Salle de douche avec WC
- Débarras
- Local chauffage

Points forts et équipements

- ± 219 m² de surface habitable (310 m² au total)
- Terrain de 15,69 ares
- Maison libre sur quatre façades
- 4 à 5 chambres
- Vastes combles aménageables sur toute la surface de la maison
- Garage à l'arrière de la maison pour 2 voitures
- Chaudière à gaz récente
- Fenêtres en bois à double vitrage
- Fibre optique
- Installation d'alarme couvrant toute la maison
- Système de vidéosurveillance extérieure
- Localisation résidentielle calme, bien connectée à Luxembourg-Ville

Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, la maison bénéficie d'une bonne accessibilité vers Luxembourg-Ville et les localités voisines, ainsi que de la proximité des écoles, structures d'accueil et infrastructures de la commune de Contern.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse sur un grand terrain, dans un cadre calme et recherché.

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Tom Zwanck
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