L'agence Property Invest vous propose à la vente :

Située Luxembourg-Neudorf, à proximité du plateau du Kirchberg, des arrêts de bus, de l'aéroport du FINDEL, des institutions européennes, des commerces, des écoles et de l'Hôpital du Kirchberg, cette maison rénovée en 2022 est érigée sur un terrain de 05a10ca et dispose d'une surface habitable de ± 195m² et d'une surface brute ± 240m². La maison est actuellement divisée en 3 logements loués et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un appartement de ± 80m² comprenant une partie cuisine, un débarras, un séjour, un wc séparé, une salle de bain (baignoire, double vasque, wc) ainsi que deux chambres. L'appartement donne accès à une terrasse.

Au premier et deuxième étage : un appartement duplex de ± 100m² comprenant un séjour, une cuisine équipée donnant accès à un balcon, une salle de bain (baignoire, une vasque, wc), deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche (douche, wc, double vasque) et son dressing ainsi qu'un bureau.

Au sous-sol : un studio de ± 20m² comprenant une kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle de douche (douche, wc, une vasque). Une chaufferie, une cave et un garage complète cet étage.

Cette maison est idéale pour un investisseur (rendement net de 5%) ou une famille souhaitant bénéficier de revenus locatifs supplémentaires.

Généralités :

- Chaudière au gaz de 2011 ;
- Maison rénovée en 2022 ;
- Toiture en ardoises ;
- Double vitrage, châssis PVC ;
- Proche du plateau du Kirchberg ;
- Terrasse ;
- Garage ;
- Rentabilité nette de 5% ;

Agent responsable :
Constantin STRENS
E-mail : c.strens@propertyinvest.lu
Gsm : +352 661 660 968