Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété unifamiliale exceptionnelle, s'intégrant avec distinction dans le cadre historique du quartier de Pfaffenthal, au sein de la ville de Luxembourg, bordée par les vestiges de l'ancienne forteresse.

Bénéficiant d'un emplacement sans pareil, elle offre une "vue sur mer" pittoresque (en réalité une vue sur la rivière Alzette), ainsi qu'un accès direct au Kirchberg via le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, au centre-ville grâce à l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal, et à la gare Pfaffenthal-Kirchberg.

Cette propriété, dotée de 5 chambres à coucher et d'un garage séparé, propose une superficie habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 2,21 ares.

Agencement :
Au rez-de-chaussée :
* Un hall d'accueil
* Un WC indépendant
* Un salon élégant
* Une chambre à coucher
* Une salle à manger conviviale
* Une cuisine équipée distincte
* Une grande terrasse d'approximativement 35 m² offrant une vue époustouflante sur la rivière et Luxembourg-ville

Au premier étage :
* Un couloir desservant les pièces de nuit
* Quatre chambres lumineuses
* Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC

Au deuxième étage :
* Un grenier

En sous-sol :
* Un espace bureau
* Une cave pour vos réserves
* Une buanderie / pièce de rangement
* Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC

En annexe :
* Un garage d'une capacité d'une voiture
* Un emplacement de stationnement devant le garage

Construite autour de 1935, la maison a bénéficié de rénovations au cours des années, incluant l'installation d'un nouveau système de chauffage à gaz en 2017, le remplacement des fenêtres par des modèles modernes à double vitrage en 2017 (Coplaning), l'isolation de la toiture en 2017, ainsi que le renouvellement de la porte d'entrée la même année.

Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder cette maison exceptionnelle.

Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.