** SOUS COMPROMIS **

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, d'une surface totale de 245 m², dont 165 m² habitable se situant à Rambrouch - 3, Am Kiirchepad.

La maison est implantée sur un terrain de 3,40 ares orienté Nord-Ouest.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

1/2 étage: Hall d’entrée, WC séparé, séjour (34,92m²), cuisine équipée (11,25m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, lave-vaisselle, plaques électriques - véranda (13,17m²) et une chambre à coucher (15,15m²).

L’accès au jardin et la terrasse (8m² - Orientation Sud-Ouest) se fait par la véranda ou entre le niveau de l’étage et du sous-sol.



1.1/2 étage : Hall de nuit, trois chambres à coucher (12,94m², 16,53m²&16,81m²) dont une avec débarras et une salle de douche avec WC, lavabo & douche (4,24m²).

2. étage : Grenier aménageable d'une surface totale de 44 m².

Sous-sol : Couloir, buanderie/local technique/salle de douche avec WC, lavabo & douche (16,15m²), une chambre à coucher (12,67m²), une cave (20,56m²) et garage pour une voiture (34m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme&verdoyante
- Parfaite orientation du jardin – Sud-Ouest
II. Maison bien entretenue - construite en 1975
- Dalles en béton
- Toiture en ardoise – rénovée en 2000
- Chauffage au mazout de 1997
Radiateurs dans toutes les pièces
Consommation de 3000l/année
- Fenêtres – double vitrage de 1990
Volets manuels
- Fibre optique installée

III. Rénovations faites :
- 1990 : Fenêtres - double vitrage
- 2000 : Entrée de la maison & toiture
- 2018 : Façade
IV. Hauteur de plafond de 2,77m au niveau du séjour
V. Petite terrasse - 8 m² orientée Sud-Ouest
VI. Garage pour une voiture
- Prise haute tension
VII. 2 emplacements extérieurs

-- LOCALISATION --

La maison est située dans une rue sans grand passage à Rambrouch, Commune de Rambrouch.
Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Rambrouch ou Redange.

Boulangerie : +/- 400 m
Ecole primaire : +/- 1 km
Redange sur Attert : +/- 10 km
Mersch : +/- 27 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

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-- Sous toutes réserves --