Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve.

Informations géographiques

Localisation : Commune prisée de Schengen
Cadastre : Référence 743/5267
Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle
Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande

Informations techniques

Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur
Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables
Études de sol : Réalisées
Contrat de construction : Inclus

Caractéristiques du projet

Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse
Salles de bains : 3 au total
Extérieurs :
-Jardin orienté plein sud
-Terrasse aménagée en prolongement du jardin
Stationnement : Double-garage
Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur

Informations financières

Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction
Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils
Finitions : Soignées, matériaux de qualité
TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives)

Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier :
Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : f.apolinario@propertyinvest.lu

*** Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine. ***