Maison individuelle rénovée avec 4 chambres, jardin et terrasses – Sandweiler

Située dans la commune prisée de Sandweiler, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville, cette maison libre des quatre côtés, construite en 1956 et entièrement rénovée entre 2015 et 2020, offre environ 198 m² habitables sur un terrain généreux de 10,85 ares. En retrait de la route dans un quartier résidentiel calme, la propriété bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, tant au niveau technique qu'esthétique : nouvelle façade, installations électriques et sanitaires neuves, isolation, fenêtres en triple vitrage, volets électriques et toiture refaite. L'ensemble offre un cadre de vie lumineux, moderne et économe en énergie.

Caractéristiques principales :

4 grandes chambres

4 salles de bain modernes (dont 2 en suite)

Cuisine ouverte avec coin repas (± 37 m²), îlot central, électroménagers intégrés et accès direct à la terrasse

Salon en mezzanine avec vue sur le jardin

Bureau séparé (pouvant servir de 5e chambre ou de chambre bébé)

Sous-sol aménagé avec buanderie, pièces de rangement, salle de douche, et potentiel pour un home cinéma ou une salle de sport

Poêle à bois et chaudière au fioul Viessmann

Jardin paysager (± 500 m²) avec deux terrasses, arbres matures, potager, et accès direct à un champ pour les promenades

Maison de jardin aménagée – idéale comme bureau, atelier ou espace invités

Garage fermé + parking extérieur pour 3 à 4 voitures

Les espaces de vie s'ouvrent sur deux grandes terrasses (± 30 m² chacune), parfaites pour recevoir en extérieur. Le jardin principal, orienté sud, dispose d'une pelouse soignée, d'une fontaine, d'un potager, d'arbres fruitiers et d'un espace barbecue sur terrasse en bois. Un portillon permet un accès direct à la nature environnante.

Cette maison est idéale pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre paisible, spacieux et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes de transport.

Agent resposable : Alexandre Apolinario
Tél.: + 352 691 28 22 14
Mail:alexandre@vanmaurits.lu