Adresse du bien : 2, rue de Keispelt L-7473 Schoenfels

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398362

Magnifique maison entièrement rénovée avec goût en 2011 offrant 230 m² habitables (390 m² de surface totale) avec vue exceptionnelle sur le Château, construite sur une parcelle de 6,49 ares, à Schoenfels

Disponibilité : immédiate

Rez-de-chaussée : vaste entrée / living / cuisine moderne entièrement équipée / salle à manger (113,5 m²) - 2 chambres (16 m² et 12 m²) - WC séparé (1,4 m²) - balcon accessible depuis le living (6,9 m²) - terrasse accessible depuis la cuisine et la chambre (76,8 m²)
1er étage : hall de nuit (11 m²) - Chambre parentale (24,6 m²) avec balcon (3,3 m²) et salle de douche attenante (5,4 m²) - chambre (18,8 m²) avec espace de stockage additionnel / grenier (9,8 m²) – dressing / chambre (12,7 m²) avec espace de stockage / grenier (5 m²)
Sous-sol : hall / espaces de stockage / espace buanderie (41m²) - salle de douche (2,1 m²) - chaufferie (4 m²) - garage (22,7 m²) - grand espace garage pour 4 voitures et stockage (77,4 m²)
Extérieur : terrasses (77 m² + 23 m²) - jardin paysagé en espalier (338 m²)
Emplacements : 4 emplacements de parking intérieurs et 3 emplacements de parking extérieurs

Complément d'informations :
Confort : toiture (2011) - façade (2011) - chaudière gaz (2013) - sols parquet massif - sols carrelage de haut standing - fenêtres triple-vitrage (2011) - stores électriques - gestion des stores via smartphone - système d'alarme - portes de garages électriques - cabane de jardin (5,5 m²)
Sanitaires : 3 douches - 4 lavabos - 2 WC séparés
Chauffage : gaz
Environnement : situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville, Schoenfels offre un cadre de vie verdoyant et recherché, à proximité de Mersch et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports)
Ecoles : crèches - École fondamentale à Mersch - Lycées de la ville de Luxembourg

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -
Property address: 2, rue de Keispelt L-7473 Schoenfels

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398362

Superb house tastefully renovated in 2011 offering 230 sqm of living space (390 sqm of total floor space) with exceptional views of the castle, built on a 6.49-acre plot of land in Schoenfels

Availability: immediate

Ground floor: large entrance / living room / modern, fully equipped kitchen / dining room (113.5 sqm) - 2 bedrooms (16 sqm and 12 sqm) - separate toilet (1.4 sqm) - balcony accessible from the living room (6.9 sqm) - terrace accessible from the kitchen and bedroom (76.8 sqm)
1st floor: night hall (11 sqm) - master bedroom (24.6 sqm) with balcony (3.3 sqm) and en-suite shower room (5.4 sqm) - bedroom (18.8 sqm) with additional storage space / attic (9.8 sqm) - dressing room / bedroom (12.7 sqm) with storage space / attic (5 sqm)
Basement: hall / storage / laundry area (41 sqm) - shower room (2.1 sqm) - boiler room (4 sqm) - garage (22.7 sqm) - large garage space for 4 cars and storage (77.4 sqm)
Outside: terrace (77 sqm + 23 sqm) - landscaped espalier garden (338 sqm)
Parking spaces: 4 indoor parking spaces and 3 outdoor parking spaces

Further information:
Comfort: roof (2011) - facade (2011) - gas boiler (2013) - solid parquet flooring - high-quality tiled flooring - triple-glazed windows (2011) - electric blinds - blinds controlled via smartphone - alarm system - electric garage doors - garden shed (5.5 sqm)
Sanitary facilities: 3 showers - 4 washbasins - 2 separate WCs
Heating: gas
Environment: 20 minutes from Luxembourg-Ville, Schoenfels offers a green and sought-after living environment, close to Mersch and all amenities (schools, shops, transport)
Schools: crèches - elementary school in Mersch - secondary schools in Luxembourg City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).