Sunset Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison située sur l’Esplanade de la Moselle, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Moselle.

Construite en 2003, cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Bien entretenue, elle est en bon état général. Un rafraîchissement pourra toutefois être envisagé afin de l’adapter aux standards actuels.

Le bien offre une surface totale de 172,12 m², dont 138,75 m² habitables et une surface utile de 33,42 m², réparties comme suit :

Rez-de-jardin
Garage : 26,67 m²
Local technique : 6,75 m²
Hall : 2,70 m²
Couloir : 3,97 m²
Débarras : 1,85 m²
Séjour : 30,13 m²


Rez-de-chaussée
Cuisine : 15,35 m²
WC : 2,06 m²
Couloir : 8,45 m²
Débarras : 2,73 m²
Salle à manger : 20,31 m²


1er étage
Chambre 1 : 9,71 m²
Chambre 2 : 12,93 m²
Salle de bain : 6,18 m²
Couloir : 5,31 m²
Chambre 3 : 17,07 m²


À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse rooftop de 40 m² offrant une vue imprenable sur la Moselle, ainsi que d’une terrasse de 30 m² au rez-de-chaussée idéale pour des moments conviviaux, notamment des soirées barbecue entre amis.

Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète ce bien.

La localisation est un véritable atout, avec des connexions régulières en transports publics toutes les 30 minutes vers Luxembourg-Ville, la Gare, Kirchberg, Trèves, Echternach et Grevenmacher.

Une maison offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel après modernisation.

Pour tout intérêt ou informations, merci de contacter M. Cornelius par SMS, WhatsApp ou mobile au +352 691 211 109, ou par e-mail à steven@sunsetimmo.lu