Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible.

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares).

Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares

Localisation :
Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg.

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Maison de maître

Surface totale de ± 310 m²
Surface habitable de ± 160 m²

Terrain: 2,78 ares

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée,
- un salon lumineux,
- une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin
- une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque
- une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie
- un WC séparé

Au 1er étage :
- un hall de nuit,
- 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse
- une salle de douche

Au 2ᵉ étage :
- un grand grenier aménageable,
- 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain

Au sous-sol :
- cave, atelier et chaufferie

Caractéristiques techniques :
- chauffage au gaz,
- fenêtres double vitrage,
- toiture et façade en bon état

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Terrain constructible de 3,63 ares

Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.