Bel appartement/terrasse en rez-de-chaussée situé à Alzingen, au sein d’une résidence avec ascenseur dans rue très calme sans issue (Rue Nicolas Wester).
Classe énergétique F / F

Surface utile selon cadastre vertical: 82.16m2 + terrasse 17m2

Disponibilité immédiate


Points forts :
- Construction de qualité
- Grandes pièces lumineuses
- Terrasse
- A proximité d’arrêts de bus
- A proximité du quartier Cloche d'or et du centre-ville de Luxembourg-ville (8 km)
- A proximité de tous commerces
- Libre immédiatement


Disposition :

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée / lobby
- Séjour de 35m2 donnant sur une terrasse 17m2
- Cuisine (non équipée)
- WC séparé
- Salle de douche
- 2 chambres

sous-sol :
- 1 emplacement intérieur
- 1 cave (5m2)
- Buanderie commune

La commission d'agence est payable par le vendeur.

L’appartement était dernièrement occupé par des bureaux. Il est facilement transformable en résidentiel. Il est possible d’ajouter une troisième chambre.



Situation
L’appartement se trouve au sein d’un résidence située 4 rue Nicolas Wester à Alzingen :
- A proximité de tous commerces et centre de loisirs (Delhaize, épiceries, boulangerie, restaurants, parc etc)
- A proximité d’arrêts de bus (Alzingen, Hondsbréck) à 100m (Lignes 402 vers Gare Rocade, 412 et 413 vers Gare routière)
- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville
- A 10 minutes de Gasperich - Cloche d’Or
- A 10 minutes du réseau autoroutier