Adresse du bien : 11 Rue de Bastogne L-1217 Luxembourg-Beggen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398816

Disponibilité : À convenir

Bel appartement 2 chambre moderne et lumineux avec vue dégagée, dans un environnement calme à Beggen.

Distribution : spacieux salon / cuisine entièrement équipée (électroménager AEG) / salle à manger (41 m²) - 2 chambres (12,5 et 11,1 m²) - salle de bain avec double vasque et WC (5,2 m²) - hall d'entrée / couloir (5 m²) - espace buanderie (2,1 m²)
Extérieur : terrasse idéalement orienté sud avec vue dégagée (5 m²)
Inclus : 1 place de parking (14 m²) - 1 cave (5,8 m²)

Complément d'informations :
Confort : encore sous garantie décennale - ascenseur - hauteur sous plafond généreuse 2,7 m - sol en parquet semi-massif - chauffage au sol - VMC double flux - fenêtre triple vitrage - stores à lamelles électriques - nombreux placards intégrés -
Chauffage : Pompe à chaleur (électrique)
Environnement : Beggen est un quartier résidentiel de Luxembourg, apprécié pour ses nombreux espaces verts, offrant un environnement de vie agréable pour familles et actifs. Très bien desservi, le quartier permet un accès rapide au centre-ville et au Kirchberg, alliant tranquillité et excellente connectivité. Il dispose de nombreuses commodités à proximité immédiate (Cactus, Lidl, écoles, crèches, services et infrastructures sportives), garantissant un confort de vie quotidien

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 11 Rue de Bastogne L-1217 Luxembourg-Beggen

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398816

Availability: To be agreed

Beautiful, modern and bright 2-bedroom apartment with unobstructed views, located in a quiet location in Beggen.

Distribution: Spacious living room / fully equipped kitchen (AEG appliances) / dining area (41 sqm) - 2 bedrooms (12.5 and 11.1 sqm) - bathroom with double washbasin and WC (5.2 sqm) - entrance hall / corridor (5 sqm) - laundry area (2.1 sqm)
Outdoor: South-facing terrace with unobstructed views (5 sqm)
Included: 1 parking space (14 sqm) - 1 cellar (5.8 sqm)

Additional information:
Comfort: Still covered by the ten-year structural warranty - lift - generous ceiling height of 2.7 m - semi-solid parquet flooring - underfloor heating - double-flow mechanical ventilation (CMV) - triple-glazed windows - electric venetian blinds - numerous built-in cupboards
Heating: Electric heat pump
Environment: Beggen is a residential neighbourhood in Luxembourg, appreciated for its numerous green spaces and pleasant living environment, ideal for both families and professionals. The area is very well connected, providing quick access to the city centre and Kirchberg while combining residential tranquillity with excellent connectivity. A wide range of amenities is available in the immediate vicinity, including Cactus, Lidl, schools, nurseries, services and sports facilities, ensuring a convenient and comfortable daily lifestyle.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).