L'agence Property Invest City vous propose à la vente :

Situé à Luxembourg-Beggen, dans un quartier recherché de Luxembourg-Ville, à proximité du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, des écoles ainsi que de nombreux commerces et commodités, cet agréable appartement duplex se trouve aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite copropriété.

L’appartement dispose d’une surface utile de ± 102 m² et se compose comme suit :

Au premier niveau, un hall d’entrée dessert un living de ± 20 m², une première chambre de ± 12 m², une salle de bains de ± 7 m² équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, ainsi qu’une cuisine équipée de ± 15 m² offrant une agréable vue sur le jardin. Une seconde chambre de ± 11 m² complète ce niveau.

À l’étage supérieur, vous trouverez une suite parentale de ± 15 m², bénéficiant de sa propre salle de douche de ± 4 m² avec douche, WC et lavabo.

Une cave privative de ± 3 m² ainsi qu’une partie privative du jardin viennent compléter ce bien.

Généralités :

- Appartement lumineux ;
- Double vitrage avec châssis en PVC ;
- Toiture en ardoise ;
- Chauffage au gaz ;
- Chaudière remplacée en 2025 ;
- Vue dégagée sur le jardin ;
- Quartier résidentiel recherché ;
- Proximité immédiate des transports en commun ;
- À proximité du plateau du Kirchberg et des institutions européennes ;
- Petite copropriété.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l’agent responsable : Florian Apolinario, +352 691 110 397, f.apolinario@properyinvest.lu