Adresse du bien : 9 rue Michel Rodange L-4660 Differdange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398634

Disponibilité : Immédiate

Appartement de 4 chambres à coucher, au premier étage d'une petite résidence de 6 appartements et 2 commerces achevée dans les années 70, à Differdange.

Distribution : hall d'entrée (22 m²) - living/salle à manger (39,6 m²) - cuisine équipée (10,9 m²) avec buanderie/débarras attendant (4,4 m²) - 4 chambres à coucher (11,2 m² + 12,3 m² + 14 m² + 18,5 m²) - salle de bain (8 m²) - WC séparé (2,1 m²)
Inclus : 2 caves (7,3 m² + 9,7 m²) - 1 grenier (30,2 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double vitrage - pierre naturelle au sol - armoires sur mesure - buanderie privative
Chauffage : gaz (chaudière remplacée en 2022)
Environnement : centre-ville

Situé en plein cœur de Differdange, cet appartement spacieux offre une surface généreuse et une configuration flexible : 4 chambres à coucher ou 3 chambres et un bureau.
Idéalement placé, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services et transports en commun du centre-ville.
Le bien nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de le réaménager selon les goûts et besoins de chacun.
Opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un grand appartement au cœur ce cette ville dynamique.

Possibilité d'acquérir ou louer un garage box à 100 mètres.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 9 rue Michel Rodange L-4660 Differdange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398634

Availability: Immediate

Four-bedroom apartment on the first floor of a small building with 6 apartments and 2 retail units, completed in the 1970s, in Differdange.

Layout: entrance hall (22 sqm) - living/dining room (39.6 sqm) - kitchen (10.9 sqm) with laundry/storage room (4.4 sqm) - 4 bedrooms (11.2 sqm + 12.3 sqm + 14 sqm + 18.5 sqm) - bathroom (8 sqm) - separate toilet (2.1 sqm)
Included: 2 cellars (7.3 sqm + 9.7 sqm) - 1 attic (30.2 sqm)

Additional information:
Comfort: PVC double-glazed windows - natural stone flooring - custom-made wardrobes - private laundry room
Heating: gas (boiler replaced in 2022)
Environment: city center

Located in the heart of Differdange, this spacious apartment offers generous floor space and a flexible layout: 4 bedrooms or 3 bedrooms and an office.
Ideally located, it benefits from quick access to the shops, services, and public transportation of the city center.
The property requires renovation and modernisation, offering the opportunity to redesign it according to individual tastes and needs.
An interesting opportunity for buyers looking to invest in a large apartment in the heart of this dynamic city.

There is an option to buy or rent a garage unit 100 meters away.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).