Adresse du bien : 1B Victor Ferrant L-1517 Luxembourg-Eich

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398388

Disponibilité : À convenir

Appartement élégant entièrement rénové avec terrasses spacieuses orientées sud et vue dégagée sur un cadre verdoyant

Distribution :
Appartement – 2e étage : hall d'entrée, cuisine entièrement équipée, grand salon/salle à manger (52,3 m²) avec accès au balcon (12,7 m²), à la terrasse (39,7 m²) et à l'espace vert – salle de douche avec WC (4,6 m²) – couloir (1,2 m²) – 2 chambres (13,6 m² et 13,5 m²).

Combles aménagés – 3e étage : hall de nuit (6,5 m²) – 2 chambres (14 m² et 14,5 m²) – salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC (11 m²) – chambre parentale (17 m²) avec dressing (5 m²) et accès à la terrasse (9,2 m²).
Inclus : 1 emplacement de parking intérieur + 1 extérieur – 2 caves
Informations complémentaires :
Confort : chauffage au sol – cuisine équipée – vidéophone – porte de garage automatique – volets électriques
Sanitaires : 2 douches à l'italienne – 2 lavabos – 2 WCs – 1 baignoire
Chauffage : gaz

Environnement : Situé dans un quartier verdoyant et calme, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec excellente desserte par les transports en commun, à proximité de la forêt du Bambësch, des parcs et du Spora Tennis Club. Un bien idéal pour les familles ou les professionnels recherchant espace, confort et accessibilité.

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2018–2019, situé dans le quartier recherché d'Eich, à Luxembourg-Ville. Les travaux de rénovation ont inclus la façade, la toiture, les fenêtres, le système de chauffage, la cuisine, les revêtements de sol, canalisations, électricité, les salles de bains ainsi que les terrasses, offrant un confort moderne et des finitions de qualité.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

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- ENGLISH VERSION -

Property address: 1B Victor Ferrant L-1517 Luxembourg-Eich

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398388

Availability: To be agreed

Elegant fully renovated apartment with spacious terraces & serene green views

Layout:
Apartment 2nd floor: entrance, fully equipped kitchen, dinning/ living room (52.3 sqm), with access to the balcony (12.7 sqm) and terrace (40 sqm) - shower room with toilet - hall way (1.2 sqm) - 2 bedrooms ( 13.6 sqm and 13.5 sqm ).
Converted attic 3rd floor: night hall (6.5 sqm) - 2 bedrooms ( 14 sqm and 14.5 sqm) - bathroom ( 11 sqm) - master bedroom ( 17 sqm) with walk-in closet ( 5 sqm) and access to the terrace ( 9.2 sqm).
Included: 1 indoor + 1 outdoor parking space - 2 cellars

Additional information:
Comfort: subfloor heating, electric shutters, AC split , motorized garage door
Sanitary facilities: 1 Italian-style shower - 1 single-basin cabinet - 1 washbasin - 2 WCs (1 separate)
Heating: Gas

Environment: Set in a green, tranquil neighborhood, just minutes from the city center, with excellent public transport links and close to the Bambësch forest, local parks, and the Spora Tennis Club—this property is perfect for families or professionals seeking space, comfort, and convenience.

Discover this magnificent apartment completely renovated in 2018-2019, located in Luxembourg City. Renovation work included the facade, roof, windows, heating system, kitchen, flooring, drains, electricity, bathrooms and terraces, offering modern comfort and quality finishes.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).