Duplex 2 chambres à vendre à Fentange
Réf: W-02VXAR
990.000 €
120.13 m2
2
2
Description
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/ce8fc5cb-33f4-5873-ad09-e6751d2b47ae
Duplex aux derniers étages dans quartier calme à Fentange
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de deux chambres aménagé en duplex. Ses deux niveaux se situent aux deux derniers étages d’une petite résidence de six unités construite en 1999, au cœur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.
D’une surface cadastrale de ±120,13 m², le duplex bénéficie de deux espaces extérieurs orientés plein sud. Un double garage fermé de ±35,6 m², situé au sous-sol, ainsi qu’une cave privative de ±3,1 m² complètent cette offre.
Le premier niveau se compose comme suit :
- un hall d’entrée avec armoires intégrées ;
- un séjour de ±31,5 m² donnant accès à une terrasse lumineuse de ±5 m², orientée plein sud et équipée d’une marquise ;
- une cuisine équipée de ±12 m², rénovée en 2015 et bénéficiant également d’un accès à la terrasse ;
- une chambre à coucher de ±15 m² ;
- un bureau de ±14 m², depuis lequel un escalier permet d’accéder au niveau supérieur ;
- une salle de bains avec WC ;
- un WC séparé.
Le niveau supérieur offre un espace plus intime comprenant :
- une seconde chambre mansardée de ±11,2 m² ;
- une salle de douche privative ;
- un balcon de ±3 m² orienté plein sud ;
- un petit débarras.
Très bien entretenue, la résidence dispose d’un ascenseur, d’une buanderie commune ainsi que d’un vaste jardin commun à l’arrière.
Elle est équipée d’une chaudière au gaz installée en 2017 et bénéficie d’une classe de performance énergétique E/E.
Les avances mensuelles sur charges de copropriété s’élèvent à environ 420 €.
Cette propriété vous est présentée par Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Référence: W-02VXAR
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première:
www.engelvoelkers.com/lu/fr/newsletter-inscription
Ce joli duplex bénéficie d’une situation privilégiée et calme à Fentange, dans la commune de Hesperange. Luxembourg-Ville, avec ses quartiers de Bonnevoie et Cloche d’Or, est accessible en quelques minutes seulement. Sa localisation est idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en restant à proximité de la Ville de Luxembourg.
L'appartement offre un accès rapide et facile à toutes les commodités, que ce soit en voiture ou en transport en commun : commerces, écoles, zone d’activités et de transport.
Distances:
- Arrêt de Bus “An der Hiehl”: ±300m
- Cloche d’Or: ±3,2km
- Crèche et école primaire: ±400m
- Lycée Vauban & de Bonnevoie: ±3,5km
- Autoroute A1 & A3: ±3km
- Smatch Fentange: ±800m
- Médecins, pharmacie: <1km
- Centre-Ville: ±6km
- Aéroport du Findel: ±12,4km
- Parc Hesper: ±1,2km
- Piste cyclable: ±1,2km
- Skatepark Fentange: ±600m
ENGLISH VERSION
Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/ce8fc5cb-33f4-5873-ad09-e6751d2b47ae
Top-floor duplex near Luxembourg City
Engel & Völkers is pleased to offer for sale this beautiful two-bedroom duplex apartment. Its two levels occupy the top two floors of a small six-unit residence built in 1999, in the heart of a peaceful residential neighbourhood in the immediate vicinity of Luxembourg City.
With a cadastral area of ±120.12 m², the duplex benefits from two south-facing outdoor spaces. A closed double garage of ±35.6 m², located in the basement, and a private cellar of ±3.1 m² complete this offer.
The first level comprises:
an entrance hall with built-in cupboards;
a living room of ±31.5 m² providing access to a bright ±5 m² terrace, facing due south and equipped with an awning;
a fitted kitchen of ±12 m², renovated in 2015, also providing access to the terrace;
a bedroom of ±15 m²;
an office of ±14 m², from which a staircase leads to the upper level;
a bathroom with WC;
a separate WC.
The upper level offers a more intimate space comprising:
a second attic bedroom of ±11.2 m²;
a private shower room;
a ±3 m² south-facing balcony;
a small storage room.
Very well maintained, the residence has a lift, a shared laundry room and a large communal garden at the rear.
It is equipped with a gas boiler installed in 2017 and has an energy performance rating of E/E.
The monthly advance payments for condominium charges amount to approximately €420.
This property is presented by Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Reference: W-02VXAR
Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at www.engelvoelkers.com/lu/en/newsletter-registration
This beautiful duplex enjoys a privileged, peaceful location in Fentange, in the municipality of Hesperange. Luxembourg City, including the Bonnevoie and Cloche d’Or districts, is only a few minutes away. Its location is ideal for those who value tranquillity while remaining close to Luxembourg City.
The apartment offers quick and easy access to all amenities, whether by car or public transport: shops, schools, business and transport areas.
Distances:
“An der Hiehl” bus stop: approx. 300 m
Cloche d’Or: approx. 3.2 km
Nursery and primary school: approx. 400 m
Vauban and Bonnevoie secondary schools: approx. 3.5 km
A1 and A3 motorways: approx. 3 km
Smatch Fentange: approx. 800 m
Doctors, pharmacy: <1 km
City centre: approx. 6 km
Luxembourg Airport: approx. 12.4 km
Hesper Park: approx. 1.2 km
Cycle path: approx. 1.2 km
Fentange skate park: approx. 600 m
DEUTSCHE VERSION
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/ce8fc5cb-33f4-5873-ad09-e6751d2b47ae
Penthouse-Duplex nahe Luxemburg-Stadt
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die beiden Ebenen befinden sich in den obersten beiden Etagen einer kleinen, 1999 errichteten Wohnanlage mit sechs Einheiten, inmitten eines ruhigen Wohnviertels und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg...
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Referenz: W-02VXAR
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www.engelvoelkers.com/lu/de/newsletter-registrierung
Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Fentingen, in der Gemeinde Hesperingen. Luxemburg-Stadt mit den Stadtteilen Bonneweg und Cloche d’Or ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig in der Nähe der Stadt Luxemburg bleiben möchten.
Die Wohnung bietet schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Geschäfte, Schulen, Gewerbe- und Verkehrszone.
Entfernungen:
Bushaltestelle „An der Hiehl“: ca. 300 m
Cloche d’Or: ca. 3,2 km
Kinderkrippe und Grundschule: ca. 400 m
Lycée Vauban und Bonneweg: ca. 3,5 km
Autobahnen A1 und A3: ca. 3 km
Smatch Fentingen: ca. 800 m
Ärzte, Apotheke: <1 km
Stadtzentrum: ca. 6 km
Flughafen Luxemburg: ca. 12,4 km
Hesper-Park: ca. 1,2 km
Fahrradweg: ca. 1,2 km
Duplex aux derniers étages dans quartier calme à Fentange
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de deux chambres aménagé en duplex. Ses deux niveaux se situent aux deux derniers étages d’une petite résidence de six unités construite en 1999, au cœur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.
D’une surface cadastrale de ±120,13 m², le duplex bénéficie de deux espaces extérieurs orientés plein sud. Un double garage fermé de ±35,6 m², situé au sous-sol, ainsi qu’une cave privative de ±3,1 m² complètent cette offre.
Le premier niveau se compose comme suit :
- un hall d’entrée avec armoires intégrées ;
- un séjour de ±31,5 m² donnant accès à une terrasse lumineuse de ±5 m², orientée plein sud et équipée d’une marquise ;
- une cuisine équipée de ±12 m², rénovée en 2015 et bénéficiant également d’un accès à la terrasse ;
- une chambre à coucher de ±15 m² ;
- un bureau de ±14 m², depuis lequel un escalier permet d’accéder au niveau supérieur ;
- une salle de bains avec WC ;
- un WC séparé.
Le niveau supérieur offre un espace plus intime comprenant :
- une seconde chambre mansardée de ±11,2 m² ;
- une salle de douche privative ;
- un balcon de ±3 m² orienté plein sud ;
- un petit débarras.
Très bien entretenue, la résidence dispose d’un ascenseur, d’une buanderie commune ainsi que d’un vaste jardin commun à l’arrière.
Elle est équipée d’une chaudière au gaz installée en 2017 et bénéficie d’une classe de performance énergétique E/E.
Les avances mensuelles sur charges de copropriété s’élèvent à environ 420 €.
Cette propriété vous est présentée par Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
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Ce joli duplex bénéficie d’une situation privilégiée et calme à Fentange, dans la commune de Hesperange. Luxembourg-Ville, avec ses quartiers de Bonnevoie et Cloche d’Or, est accessible en quelques minutes seulement. Sa localisation est idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en restant à proximité de la Ville de Luxembourg.
L'appartement offre un accès rapide et facile à toutes les commodités, que ce soit en voiture ou en transport en commun : commerces, écoles, zone d’activités et de transport.
Distances:
- Arrêt de Bus “An der Hiehl”: ±300m
- Cloche d’Or: ±3,2km
- Crèche et école primaire: ±400m
- Lycée Vauban & de Bonnevoie: ±3,5km
- Autoroute A1 & A3: ±3km
- Smatch Fentange: ±800m
- Médecins, pharmacie: <1km
- Centre-Ville: ±6km
- Aéroport du Findel: ±12,4km
- Parc Hesper: ±1,2km
- Piste cyclable: ±1,2km
- Skatepark Fentange: ±600m
ENGLISH VERSION
Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/ce8fc5cb-33f4-5873-ad09-e6751d2b47ae
Top-floor duplex near Luxembourg City
Engel & Völkers is pleased to offer for sale this beautiful two-bedroom duplex apartment. Its two levels occupy the top two floors of a small six-unit residence built in 1999, in the heart of a peaceful residential neighbourhood in the immediate vicinity of Luxembourg City.
With a cadastral area of ±120.12 m², the duplex benefits from two south-facing outdoor spaces. A closed double garage of ±35.6 m², located in the basement, and a private cellar of ±3.1 m² complete this offer.
The first level comprises:
an entrance hall with built-in cupboards;
a living room of ±31.5 m² providing access to a bright ±5 m² terrace, facing due south and equipped with an awning;
a fitted kitchen of ±12 m², renovated in 2015, also providing access to the terrace;
a bedroom of ±15 m²;
an office of ±14 m², from which a staircase leads to the upper level;
a bathroom with WC;
a separate WC.
The upper level offers a more intimate space comprising:
a second attic bedroom of ±11.2 m²;
a private shower room;
a ±3 m² south-facing balcony;
a small storage room.
Very well maintained, the residence has a lift, a shared laundry room and a large communal garden at the rear.
It is equipped with a gas boiler installed in 2017 and has an energy performance rating of E/E.
The monthly advance payments for condominium charges amount to approximately €420.
This property is presented by Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Reference: W-02VXAR
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This beautiful duplex enjoys a privileged, peaceful location in Fentange, in the municipality of Hesperange. Luxembourg City, including the Bonnevoie and Cloche d’Or districts, is only a few minutes away. Its location is ideal for those who value tranquillity while remaining close to Luxembourg City.
The apartment offers quick and easy access to all amenities, whether by car or public transport: shops, schools, business and transport areas.
Distances:
“An der Hiehl” bus stop: approx. 300 m
Cloche d’Or: approx. 3.2 km
Nursery and primary school: approx. 400 m
Vauban and Bonnevoie secondary schools: approx. 3.5 km
A1 and A3 motorways: approx. 3 km
Smatch Fentange: approx. 800 m
Doctors, pharmacy: <1 km
City centre: approx. 6 km
Luxembourg Airport: approx. 12.4 km
Hesper Park: approx. 1.2 km
Cycle path: approx. 1.2 km
Fentange skate park: approx. 600 m
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Penthouse-Duplex nahe Luxemburg-Stadt
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die beiden Ebenen befinden sich in den obersten beiden Etagen einer kleinen, 1999 errichteten Wohnanlage mit sechs Einheiten, inmitten eines ruhigen Wohnviertels und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg...
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
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Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Fentingen, in der Gemeinde Hesperingen. Luxemburg-Stadt mit den Stadtteilen Bonneweg und Cloche d’Or ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig in der Nähe der Stadt Luxemburg bleiben möchten.
Die Wohnung bietet schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Geschäfte, Schulen, Gewerbe- und Verkehrszone.
Entfernungen:
Bushaltestelle „An der Hiehl“: ca. 300 m
Cloche d’Or: ca. 3,2 km
Kinderkrippe und Grundschule: ca. 400 m
Lycée Vauban und Bonneweg: ca. 3,5 km
Autobahnen A1 und A3: ca. 3 km
Smatch Fentingen: ca. 800 m
Ärzte, Apotheke: <1 km
Stadtzentrum: ca. 6 km
Flughafen Luxemburg: ca. 12,4 km
Hesper-Park: ca. 1,2 km
Fahrradweg: ca. 1,2 km
Conditions
- Prix 990.000 €
Situation
- Ascenseur Oui
- Année de construction 1999
Intérieur
- Douche individuelle Oui
- Cuisine équipée Oui
- Salon Oui
- Cave Oui
Extérieur
- Surface 1.20 ares
- Balcon Oui
- Surface du balcon 3 m2
- Garage 2
- Jardin Oui
- Terrasse Oui
- Surface de la terrasse 5 m2
Energie
- Classe énergétique (DPE) E
- Isolation thermique E
- Chauffage au mazout Oui
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
