Oikospectrum S.A. a le plaisir de vous présenter ce studio rénové, idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare à Luxembourg-Ville.
Alliant emplacement stratégique, confort moderne et aménagement fonctionnel, ce bien constitue un excellent investissement locatif, un pied-à-terre pratique ou un premier achat de qualité.
Les atouts du bien
- Surface habitable d'environ 30 m², intelligemment agencée et baignée de lumière naturelle.
- Espace de vie accueillant : cuisine ouverte entièrement équipée, séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le centre-ville.
- Résidence entretenue avec ascenseur : située au 2? étage d'un immeuble construit en 1979 et récemment rénové.
- Confort thermique : chauffage au gaz et classe énergétique E, garantissant un bien-être optimal toute l'année.
- Prêt pour le télétravail : ligne téléphonique et connexion fibre optique disponibles.
Le quartier de la Gare est l'un des plus prisés de la capitale, réputé pour son ambiance urbaine animée et sa proximité immédiate avec le centre-ville.
Vous y trouverez :
- Commodités à portée de main : supermarchés, commerces, cafés et restaurants variés.
- Établissements scolaires et internationaux accessibles en quelques minutes.
- Espaces verts et parcs à proximité pour se détendre.
- Offre culturelle et sportive riche et diversifiée.
- Excellente mobilité grâce à un réseau dense de bus, tram et trains, facilitant vos déplacements dans tout le pays.
Une opportunité rare au cœur de Luxembourg
Ce studio combine situation centrale, luminosité et potentiel locatif, en faisant une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans la capitale.
- Intéressé(e) ?
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