Adresse du bien : 217 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398841

Disponibilité : Immédiate

Bel appartement de 101,75 m² de surface utile, avec une grande terrasse de 25 m², sis au deuxième étage d'une résidence construite en 2009.

Distribution : hall d'entrée (12 m²) - vaste espace de vie composé de la cuisine ouverte sur le living/salle à manger (46,5 m²), ayant accès direct sur la terrasse de 25 m² - 2 chambres à coucher de taille master (17 + 16,5 m²), l'une d'elle ayant accès à un balcon (2 m²) - salle de douche (6,4 m²) - WC séparé (1,4 m²)
Extérieur : balcon (2 m²) - terrasse (25 m²)
Inclus : 1 place de parking (lift) - 1 cave ( 2 m²)

Complément d'informations :
Confort : PVC - double vitrage - porte de parking automatique - videophone - volets électriques - local vélo - spot de lumière extérieur
Chauffage : Gaz
Environnement : quartier résidentiel - proche de la Cloche d'Or et du Lycée Vauban

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 217 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398841

Availability: Immediate

A lovely flat with a usable floor cadastral area of 101.75 sqm, featuring a large 25 sqm terrace, situated on the second floor of a residence built in 2009.

Layout: entrance hall (12 sqm) - spacious living area comprising an open-plan kitchen leading into the living/dining room (46.5 sqm), with direct access to the 25 sqm terrace - 2 master-sized bedrooms (17 + 16.5 sqm), one of which opens onto a balcony (2 sqm) - shower room (6.4 qm) - separate toilet (1.4 sqm)
Outdoors: balcony (2 sqm) - terrace (25 sqm)
Included: 1 parking space (lift) - 1 cellar (2 sqm)

Further information:
Comfort: PVC windows - double glazing - automatic garage door - videophone - electric shutters - bicycle storage - outdoor spotlight
Heating: Gas
Surroundings: residential neighbourhood - close to the Cloche d'Or and the Lycée Vauban

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).