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** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-02
- Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen)
- Disponibilité pour janvier 2027

A vendre, 1 appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 102.36 m2, situé au rez-de-chaussée avec une terrasse privative de 26.78 m2 et un jardin exclusif de 208.02 m2;

Ce bien se compose comme suit:

- 1 Hall d'entrée,
- 1 Local technique,
- 1 WC séparé,
- 2 Chambres individuelles,
- 1 Salle de douche avec toilettes,
- 1 Cuisine ouverte et salle à manger avec un accès terrasse, connectées au salon ayant un accès direct à la terrasse non couverte.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce à du chauffage au sol, à des fenêtres triple vitrages, aux volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée.

Vous disposerez également d'une cave privative de 9.18 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

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** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-02
- Location: 15A Juddegaass, Kehlen – Capellen Canton
- Availability: January 2027

For sale, one apartment off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 102.36 m², located on the ground floor with a private terrace of 26.78 m² and an exclusive garden of 208.02 m².

This property comprises:

- 1 Entrance hall,
- 1 Technical room,
- 1 Separate toilet,
- 2 single bedrooms,
- 1 Shower room with toilet
- An open kitchen and dining area with access to the terrace, connected to the living room with direct access to the uncovered terrace.

The building has an energy class rating of A-A-A+, ensuring optimal comfort through underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation.

You will also have a private cellar of 9.18 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, an indoor parking space.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu.