Adresse du bien : 23 Rue du fort Neipperg L-2230 Luxembourg-Gare

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398752

Disponibilité : Immédiate

Studio à la localisation centrale, proche de la gare et de toutes les commodités, idéal pour les investisseurs.

Distribution : pièce de vie / chambre (23,8 m²) - salle de bain (4,2 m²)
Inclus : 1 place de parking lift intérieure (dimensions maximales du véhicule : 5m de long × 1,50m de hauteur) - 1 cave (3 m²)

Complément d'informations
Confort : parquet, volet roulant manuel, machine à laver dans la salle de bain, fibre internet
Chauffage : gaz

Environnement
Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, telles que des supermarchés, commerces et restaurants, ainsi que des solutions de mobilité (stations Vélo'h, voitures partagées FLEX, tramway « Place de Paris », arrêts de bus).
Parfait comme résidence principale pour un jeune actif, il représente également une excellente opportunité d'investissement.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 23 Rue du fort Neipperg L-2230 Luxembourg-Gare

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398752

Availability: Immediate

Studio apartment in a central location, close to the train station and all amenities, ideal for investors.

Distribution: living room / bedroom (23.8 sqm) - bathroom (4.2 sqm)
Included: 1 indoor lift parking spot (maximum vehicle dimensions: 5m long × 1.50m high) - 1 cellar (3 sqm)

Additional information
Comfort: hardwood flooring, manual roller shutters, washing machine in the bathroom, fiber-optic internet
Heating: gas

Environment
The neighborhood offers a wide range of amenities within immediate reach, including supermarkets, shops, and restaurants, as well as convenient mobility options (Vélo'h bike-sharing stations, FLEX car-sharing services, the “Place de Paris” tram stop, and bus stops). Ideal as a primary residence for a young professional, it also represents an excellent investment opportunity.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).