Appartement 1 chambre à vendre à Luxembourg-Merl
Réf: W-04B5QB
620.000 €
49 m2
1
1
Description
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/e897bfa5-9b1b-5014-8aa9-f7affc7fa9c8
Appartement 1 chambre prêt à emménager avec balcon, dans le quartier recherché de Merl.
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 1 chambre de ±49 m² en excellent état, situé dans le quartier très recherché de Luxembourg-Merl.
Au 2ème étage d’une résidence de 3 étages construite en 2017 et parfaitement entretenue, le bien offre un agencement fonctionnel et une agréable loggia de ±4,8 m².
L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée Kichechef avec électroménagers Siemens, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche avec lavabo et WC.
Les sols sont en carrelage et les fenêtres à triple vitrage sont équipées de stores électriques à lamelles en aluminium. Un système de ventilation complète les équipements.
La résidence dispose d’un ascenseur, d’une buanderie commune et d’un chauffage au gaz.
Une cave privative ainsi emplacement de parking intérieur complètent l’offre.
Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un CPE B-B.
Les avances sur charges s’élèvent à ±294 € par mois.
Cette propriété vous est présentée par Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Référence: W-04B5QB
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première:
www.engelvoelkers.com/lu/fr/newsletter-inscription
Ce bel appartement se situe au 304, route de Longwy, dans le quartier très recherché de Luxembourg-Merl, à proximité immédiate de Belair et à quelques minutes du centre-ville.
Merl est un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec toutes les commodités. Le quartier dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries, pharmacies et services, ainsi que d’écoles et de crèches facilement accessibles.
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun et d’un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement le centre-ville, Kirchberg, la Cloche d’Or ainsi que les autoroutes.
Distances approximatives :
Arrêt de bus : ±50 m
Parc de Merl : ±1 km
Centre-ville de Luxembourg : ±3 km
Gare centrale de Luxembourg : ±3,5 km
Kirchberg : ±5 km
CHL – Centre Hospitalier de Luxembourg : ±1,7 km
Cloche d’Or : ±4 km
Aéroport de Luxembourg-Findel : ±11 km
Commerces et restaurants : à proximité immédiate
ENGLISH VERSION
Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/e897bfa5-9b1b-5014-8aa9-f7affc7fa9c8
Move-in-ready 1-bedroom apartment with balcony, in the sought-after Merl neighborhood.
Engel & Völkers is pleased to offer for sale this beautiful one-bedroom apartment of ±49 m², in excellent condition, located in the highly sought-after Luxembourg-Merl district.
Situated on the 2nd floor of a well-maintained 3-storey residence built in 2017, the property offers a functional layout and a pleasant ±4.8 m² loggia.
The apartment comprises a living room, a Kichechef fitted kitchen with Siemens appliances, a bedroom, and a shower room with washbasin and WC...
This property is presented by Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Reference: W-04B5QB
Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at www.engelvoelkers.com/lu/en/newsletter-registration
This beautiful apartment is located at 304 Route de Longwy, in the highly sought-after Luxembourg-Merl district, in the immediate vicinity of Belair and just a few minutes from the city centre.
Merl is a particularly sought-after residential district, appreciated for its quality of life, green spaces and proximity to all amenities. The district offers numerous shops, supermarkets, restaurants, bakeries, pharmacies and services, as well as easily accessible schools and nurseries.
The apartment benefits from excellent public transport connections and quick access to the main roads, providing easy access to the city centre, Kirchberg, Cloche d’Or and the motorways.
Approximate distances:
Bus stop: ±50 m
Merl Park: ±1 km
Luxembourg city centre: ±3 km
Luxembourg Central Station: ±3.5 km
Kirchberg: ±5 km
CHL – Luxembourg Hospital Centre: ±1.7 km
Cloche d’Or: ±4 km
Luxembourg-Findel Airport: ±11 km
Shops and restaurants: in the immediate vicinity
DEUTSCHE VERSION
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/e897bfa5-9b1b-5014-8aa9-f7affc7fa9c8
Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Stadtteil Merl.
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne, ca. 49 m² große 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich im sehr gefragten Viertel Luxemburg-Merl.
Die Immobilie liegt im 2. Stock einer 2017 errichteten und bestens gepflegten, dreistöckigen Residenz. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Loggia von ca. 4,8 m².
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, einer ausgestatteten Kichechef-Küche mit Siemens-Elektrogeräten, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Waschbecken und WC.
Die Böden sind gefliest. Die dreifach verglasten Fenster verfügen über elektrische Aluminiumlamellenjalousien. Eine Lüftungsanlage ergänzt die Ausstattung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine Gasheizung.
Ein privater Keller sowie ein Innenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie weist eine ausgezeichnete Energieeffizienz mit einem Energiepass B-B auf.
Die monatlichen Vorauszahlungen auf die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 294 €.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Referenz: W-04B5QB
Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung:
www.engelvoelkers.com/lu/de/newsletter-registrierung
Diese schöne Wohnung befindet sich in der Route de Longwy 304 im äußerst gefragten Luxemburger Viertel Merl, in unmittelbarer Nähe von Belair und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Merl ist ein besonders beliebtes Wohnviertel, das für seine hohe Lebensqualität, seine Grünflächen und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen geschätzt wird. Das Viertel bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungen sowie leicht erreichbare Schulen und Kindertagesstätten.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen, über die das Stadtzentrum, Kirchberg, Cloche d’Or sowie die Autobahnen bequem erreichbar sind.
Ungefähre Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 50 m
Merler Park: ca. 1 km
Stadtzentrum Luxemburg: ca. 3 km
Luxemburger Hauptbahnhof: ca. 3,5 km
Kirchberg: ca. 5 km
CHL – Centre Hospitalier de Luxembourg: ca. 1,7 km
Cloche d’Or: ca. 4 km
Flughafen Luxemburg-Findel: ca. 11 km
Geschäfte und Restaurants: in unmittelbarer Nähe
Appartement 1 chambre prêt à emménager avec balcon, dans le quartier recherché de Merl.
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 1 chambre de ±49 m² en excellent état, situé dans le quartier très recherché de Luxembourg-Merl.
Au 2ème étage d’une résidence de 3 étages construite en 2017 et parfaitement entretenue, le bien offre un agencement fonctionnel et une agréable loggia de ±4,8 m².
L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée Kichechef avec électroménagers Siemens, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche avec lavabo et WC.
Les sols sont en carrelage et les fenêtres à triple vitrage sont équipées de stores électriques à lamelles en aluminium. Un système de ventilation complète les équipements.
La résidence dispose d’un ascenseur, d’une buanderie commune et d’un chauffage au gaz.
Une cave privative ainsi emplacement de parking intérieur complètent l’offre.
Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un CPE B-B.
Les avances sur charges s’élèvent à ±294 € par mois.
Cette propriété vous est présentée par Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Référence: W-04B5QB
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première:
www.engelvoelkers.com/lu/fr/newsletter-inscription
Ce bel appartement se situe au 304, route de Longwy, dans le quartier très recherché de Luxembourg-Merl, à proximité immédiate de Belair et à quelques minutes du centre-ville.
Merl est un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec toutes les commodités. Le quartier dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries, pharmacies et services, ainsi que d’écoles et de crèches facilement accessibles.
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun et d’un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement le centre-ville, Kirchberg, la Cloche d’Or ainsi que les autoroutes.
Distances approximatives :
Arrêt de bus : ±50 m
Parc de Merl : ±1 km
Centre-ville de Luxembourg : ±3 km
Gare centrale de Luxembourg : ±3,5 km
Kirchberg : ±5 km
CHL – Centre Hospitalier de Luxembourg : ±1,7 km
Cloche d’Or : ±4 km
Aéroport de Luxembourg-Findel : ±11 km
Commerces et restaurants : à proximité immédiate
ENGLISH VERSION
Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/e897bfa5-9b1b-5014-8aa9-f7affc7fa9c8
Move-in-ready 1-bedroom apartment with balcony, in the sought-after Merl neighborhood.
Engel & Völkers is pleased to offer for sale this beautiful one-bedroom apartment of ±49 m², in excellent condition, located in the highly sought-after Luxembourg-Merl district.
Situated on the 2nd floor of a well-maintained 3-storey residence built in 2017, the property offers a functional layout and a pleasant ±4.8 m² loggia.
The apartment comprises a living room, a Kichechef fitted kitchen with Siemens appliances, a bedroom, and a shower room with washbasin and WC...
This property is presented by Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Reference: W-04B5QB
Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at www.engelvoelkers.com/lu/en/newsletter-registration
This beautiful apartment is located at 304 Route de Longwy, in the highly sought-after Luxembourg-Merl district, in the immediate vicinity of Belair and just a few minutes from the city centre.
Merl is a particularly sought-after residential district, appreciated for its quality of life, green spaces and proximity to all amenities. The district offers numerous shops, supermarkets, restaurants, bakeries, pharmacies and services, as well as easily accessible schools and nurseries.
The apartment benefits from excellent public transport connections and quick access to the main roads, providing easy access to the city centre, Kirchberg, Cloche d’Or and the motorways.
Approximate distances:
Bus stop: ±50 m
Merl Park: ±1 km
Luxembourg city centre: ±3 km
Luxembourg Central Station: ±3.5 km
Kirchberg: ±5 km
CHL – Luxembourg Hospital Centre: ±1.7 km
Cloche d’Or: ±4 km
Luxembourg-Findel Airport: ±11 km
Shops and restaurants: in the immediate vicinity
DEUTSCHE VERSION
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/e897bfa5-9b1b-5014-8aa9-f7affc7fa9c8
Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Stadtteil Merl.
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne, ca. 49 m² große 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich im sehr gefragten Viertel Luxemburg-Merl.
Die Immobilie liegt im 2. Stock einer 2017 errichteten und bestens gepflegten, dreistöckigen Residenz. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Loggia von ca. 4,8 m².
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, einer ausgestatteten Kichechef-Küche mit Siemens-Elektrogeräten, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Waschbecken und WC.
Die Böden sind gefliest. Die dreifach verglasten Fenster verfügen über elektrische Aluminiumlamellenjalousien. Eine Lüftungsanlage ergänzt die Ausstattung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine Gasheizung.
Ein privater Keller sowie ein Innenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie weist eine ausgezeichnete Energieeffizienz mit einem Energiepass B-B auf.
Die monatlichen Vorauszahlungen auf die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 294 €.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Referenz: W-04B5QB
Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung:
www.engelvoelkers.com/lu/de/newsletter-registrierung
Diese schöne Wohnung befindet sich in der Route de Longwy 304 im äußerst gefragten Luxemburger Viertel Merl, in unmittelbarer Nähe von Belair und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Merl ist ein besonders beliebtes Wohnviertel, das für seine hohe Lebensqualität, seine Grünflächen und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen geschätzt wird. Das Viertel bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungen sowie leicht erreichbare Schulen und Kindertagesstätten.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen, über die das Stadtzentrum, Kirchberg, Cloche d’Or sowie die Autobahnen bequem erreichbar sind.
Ungefähre Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 50 m
Merler Park: ca. 1 km
Stadtzentrum Luxemburg: ca. 3 km
Luxemburger Hauptbahnhof: ca. 3,5 km
Kirchberg: ca. 5 km
CHL – Centre Hospitalier de Luxembourg: ca. 1,7 km
Cloche d’Or: ca. 4 km
Flughafen Luxemburg-Findel: ca. 11 km
Geschäfte und Restaurants: in unmittelbarer Nähe
Conditions
- Prix 620.000 €
Situation
- Ascenseur Oui
- Année de construction 2017
Intérieur
- Cuisine équipée Oui
- Salon Oui
- Cave Oui
Extérieur
- Surface 0.49 ares
- Balcon Oui
- Garage 1
Energie
- Classe énergétique (DPE) B
- Isolation thermique B
- Triple vitrage Oui
- Chauffage au gaz Oui
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
