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Appartement 3 chambres à vendre à Mersch

Réf: 85962829


1.637.606 €
167 m2
vivi property bed 3



Description


Nouveau projet résidentiel à Mersch – Résidence "ITALIC"

Appartements modernes, lumineux et performants

Arend & Fischbach est un promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, avec une solide réputation pour la qualité de ses constructions et le respect des normes les plus exigeantes. Fort de milliers de logements réalisés à travers le pays, il propose des projets durables, modernes et bien pensés, garants d’un investissement fiable et pérenne.
🔗 www.arend-fischbach.lu


+++ Caractéristiques principales +++

- Adresse : Rue des Prés / Rue François Faber, L-7575 Mersch
- Promoteur : Arend & Fischbach
- Nombre d’unités : 12 appartements
- Standard énergétique : NZEB (Nearly Zero Energy Building)
- Stationnement : Emplacements intérieurs privatifs
- Année de construction : future construction

+++ Configuration (N° 4-12) +++

3e étage - Surface : ± 167 m2

- Séjour / Cuisine / Hall: ± 80,0 m2
- Hall de nuit: ± 11,0 m2
- Suite parentale: ± 32,0 m2
- Chambre 1: ± 12,0 m2
- Chambre 2: ± 12,0 m2
- SDB: ± 6,0 m2
- WC: ± 2,0 m2
- Buanderie: ± 3,5 m2
- Arrière cuisine: ± 6,5 m2
- Reserve: ± 2,0 m2

- Terrasse 1: ± 26,0 m2
- Terrasse 2: ± 54,0 m


--> Inclus : 1 cave privative + 1 emplacement intérieur
(Prix affiché avec TVA 3%)

+++ Points forts de la résidence +++

- Emplacement central : À proximité des commerces, restaurants, écoles et services de santé.
- Accessibilité : Gare de Mersch à 700 m, offrant une liaison directe vers Luxembourg-Ville.
- Commodités : Centres commerciaux du Merscherberg à quelques minutes.
- Culture et loisirs : Proximité du Mierscher Kulturhaus, de la bibliothèque et du parc communal.
- Bien-être : Centre aquatique «Krounebierg» à 1,7 km.


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Email : diekirch@b-immobilier.lu
Tél. : +352 26 81 13 99
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– Sous toutes réserves –
vivi property conditions

Conditions

  • Prix 1.637.606 €
vivi property situation

Situation

  • Ascenseur Oui
  • Alarme Oui
  • Accès handicapés Oui
vivi property interior

Intérieur

  • Buanderie Oui
  • Salle de bain 1
  • Cave Oui
  • Volets électriques Oui
  • Hall Oui
vivi property exterior

Extérieur

  • Parking 1
  • Terrasse Oui
  • Surface de la terrasse 167 m2
  • Porte blindée Oui
vivi property energy

Energie

  • Classe énergétique (DPE) A
  • Isolation thermique B
  • Gaz à effet de serre (GES/CO2) A
  • Triple vitrage Oui
  • Chauffage au sol Oui
  • Pompe à chaleur Oui

Bâtiment à vendre

Nouvelle résidence «ITALIC» à construire à MERSCH.

+++ Description +++

La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares.

- 3 studios
...

Les biens disponibles du projet


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Commune
Localité
Adresse
Mersch

Points d’intérêts
Ensoleillement
Matin
Soir

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