Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex au sein d’une toute nouvelle résidence (première occupation), bénéficiant d’une garantie décennale, d’une surface habitable d’environ 125 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à Nospelt.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec espace prévu pour une armoire sur mesure
- Vaste living / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée
- Débarras
- WC séparé
- Terrasse privative de 58 m²
- Jardin privatif de 172 m², idéal pour profiter de moments en extérieur

1er étage :
- Deux chambres à coucher, dont une avec balcon
- Troisième chambre avec accès direct à une salle de douche complète
-Deuxième salle de douche pour plus de confort

Sous-sol :
- Double emplacement intérieur
- Grande cave avec branchement pour machine à laver et sèche-linge

Informations complémentaires :
- TVA réduite à 3% (50.000€) récupérable en cas d’habitation propre
- Résidence neuve avec garantie décennale
- Localisation calme et agréable, proche des commerces, écoles et axes routiers

Disponibilité : à l’acte

Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.

Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.