Adresse du bien : 126 rue des Sources L-2542 Luxembourg-Weimerskirch

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398858

Disponibilité : Immédiate

Appartement traversant chaleureux, avec terrasse et jardin suspendu, proche de Luxembourg-Ville et des institutions Européennes.

Distribution
Entrée avec penderie (4 m²) - salon / salle à manger / cuisine (46 m²) - chambre parentale avec dressing (18,3 m²) - 2de chambre (13,2 m²) - salle de bain avec WC (6 m²) - WC séparé (1,5 m²)
Extérieur : terrasse (16 m²) - jardin (30 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave privative

Complément d'informations
Confort : parquet en chêne - chauffage au sol - mobilier sur mesure - fenêtres triple-vitrage avec volets électriques - grandes baies vitrées coulissantes donnant sur l'espace jardin-terrasse - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - luminaires inclus - ventilation double-flux - buanderie commune - porte de garage motorisée

Environnement
Rue résidentielle calme avec quelques emplacements de stationnement public. Situation permettant de rejoindre rapidement le plateau du Kirchberg et le centre-ville de Luxembourg, ainsi qu'un accès aisé vers la nature (forêt du Waldhaff à proximité).

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 126 rue des Sources L-2542 Luxembourg-Weimerskirch

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398858

Availability: Immediate

Cosy crossing apartment with a terrace and hanging garden, just minutes from Luxembourg City and the European institutions

Layout
Entrance hall with fitted wardrobe (4 sqm) - living room / dining room / kitchen (46 sqm) - main bedroom with walk-in closet (18.3 sqm) - 2nd bedroom (13.2 sqm) - bathroom with WC (6 sqm) - separate WC (1.5 sqm)
Outdoor: terrace (16 sqm) - garden (30 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 private cellar

Additional information
Comfort: oak parquet flooring - underfloor heating - custom-made furniture - triple-glazed windows with electric shutters - large sliding glass doors opening onto the garden and terrace area - fitted kitchen with stone worktop - light fixtures included - dual-flow ventilation - shared laundry room - motorized garage door

Surroundings
Quiet residential street with a few public parking spaces. Ideally located for quick access to the Kirchberg plateau and Luxembourg City centre, as well as easy access to nature (Waldhaff forest nearby).

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).