À VENDRE – BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG

Idéalement situé en plein cœur de Luxembourg-Ville, au 33, boulevard Prince Henri, au rez-de-chaussée de la résidence « CENTRAL PARC », nous vous proposons à la vente un local commercial d’une surface de 485,38 m².

Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement.
Actuellement configuré en trois bureaux fermés et un vaste open space, le local peut être subdivisé en jusqu’à cinq unités distinctes, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins.

Ce bien conviendrait parfaitement pour :

- des bureaux professionnels,
- un centre médical ou paramédical,
- un business center,
- ou tout autre projet commercial ou tertiaire.

Caractéristiques du bien :

- Climatisation intégrée
- Belle hauteur sous plafond
- Grandes baies vitrées offrant luminosité et visibilité
- Local technique (installations générales et climatisation)
- Local informatique dédié
- Sanitaires modernes séparés (hommes / femmes)
- Espace kitchenette

Parties annexes incluses dans la vente
- 1 cave de 2,90 m² (1er sous-sol)
- 1 réserve de 11,50 m² (2e sous-sol)
- 3 réserves totalisant 46,00 m² (3e sous-sol)
- 9 emplacements de parking : 6 au 1er sous-sol & 3 au 4e sous-sol

📅 Disponibilité : immédiate

Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :

Mme Marie-Thérèse PROSPERI
📞 +352 621 160 729
✉️ mtp@aaimmo.lu

ou

M. Yannick JULLION
📞 +352 661 260 875
✉️ contact@aaimmo.lu

Nous parlons français, anglais, allemand, luxembourgeois et italien.