Property Invest vous propose en exclusivité :

Située à Bettembourg, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et prisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des grands axes routiers, nous vous proposons une belle maison unifamiliale avec un fort potentiel après rafraîchissement. Comprenant une surface habitable de ± 123 m² (surface totale de ± 175 m²), elle bénéficie d'une excellente exposition plein SUD avec son grand jardin privatif. La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée (± 49 m²) : Un hall d'entrée de ± 7 m² avec WC séparé dessert un agréable séjour lumineux de ± 33 m² communiquant avec une cuisine séparée de ± 8 m². La partie jour donne directement accès à une terrasse de ± 11 m² et son jardin avec une vue dégagée.

Au 1er étage (± 54 m²) : Le dégagement 8 m² dessert la partie nuit composée de 3 chambres à coucher dont une de ± 8 m² et deux de 17 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec un WC de ± 5 m².

Au 2ème étage (combles aménagés, ± 20 m²) : Une 4ème chambre à coucher ou espace polyvalent de ± 18 m² avec espaces de rangement.

Au sous-sol (± 52 m²) : Un grand garage fermé de ± 21 m², une buanderie dédiée ± 10 m², ainsi qu’une chaufferie de ± 8 m² et une cave de rangement privative 3 m² complète la surface de la maison.

Extérieurs & Annexes :

- Jardin privatif de ± 190 m², baigné de lumière grâce à son orientation Plein SUD ;
- Terrasse de 11 m² accessible depuis les pièces de vie ;
- Grand garage intérieur ainsi que plusieurs espaces de stockage en sous-sol.

Généralités :

- Maison familiale à fort potentiel comprenant 4 chambres à coucher ;
- Agencement optimal séparant les espaces de vie et de nuit ;
- Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le bien selon vos goûts
- Emplacement idéal proche de toutes commodités (écoles, gare de Bettembourg, axes autoroutiers).

Agent responsable : Florian BOINAY
E-mail : f.boinay@propertyinvest.lu
GSM : +352 661 620 348