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** READY TO MOVE IN **

A vendre dans la nouvelle Cité "Zolwerfeld II", à Capellen, rue François Nockels, une maison moderne et jumelée sur un terrain de 3,53 ares.

Cette maison de +/- 234 m2 habitables (hors local technique, cave et garage) respecte les dispositions plus strictes en matière environnementales et affiche un passeport énergétique en classe énergétique A-A-A.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand living/salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine, d'un WC visiteurs et d'un garage de 42,26 m2, idéal pour deux voitures et plusieurs vélos/motos.

Au premier étage, vous trouverez 4 grandes chambres à coucher, dont une chambre à coucher parentale avec salle de bains privative avec fenêtre (lavabo, baignoire et WC), et une salle de douche avec fenêtre (lavabo, douche et WC).

Au dernier étage, un grand espace loisir une chambre, une salle de douche et une grande terrasse de 36,97 m2.

Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de 32,48 m2 où se trouvent le local technique et la buanderie .

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. A noter que le prix n'est pas indexé.

Situation idéal à proximité des grands axes routiers et autoroutiers.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu