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Vous recherchez une maison spacieuse, libre de 3 côtés, avec un grand jardin à Dudelange ?

AIRIMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale implantée sur un terrain de 10,02 ares.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa localisation, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Construite dans les années 1960 et rénovée au fil du temps, la maison est en très bon état général et habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir.

Surfaces :
Surface habitable : ± 145 m²
Surface utile : ± 176 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d’entrée spacieux
WC séparé avec urinoir
Débarras sous escalier
Accès à la cave avec sortie vers la terrasse et le jardin
Grand garage
2 à 3 emplacements extérieurs

GARAGE :
± 39 m² – longueur ± 11 m – hauteur 2,40 m (hauteur véhicule max. ± 1,84 m)
Capacité : 2 petites voitures ou 1 véhicule + espace atelier

SOUS-SOL:
Cave à vin
Chaufferie
Buanderie avec accès extérieur

JARDIN:
Terrain profond d’environ 68 m, entièrement clôturé, comprenant :
Maisonnette de jardin en briques
Ancien box pour cheval

1er ÉTAGE:
Couloir central
Cuisine indépendante (± 15 m²) avec accès véranda et jardin
3 chambres (± 13, 14 et 15 m²)
Séjour / salle à manger (± 31 m²)
Salle de douche avec WC

COMBLES:
± 95 m² aménageables
Accès actuel par trappe (création d’un escalier à prévoir)
Possibilité d’ajouter un étage supplémentaire, sous réserve d’autorisation communale.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
Fenêtres PVC double vitrage (2009)
Dalles en béton
Chaudière au mazout (1993)
Toiture en tuiles
Fibre optique
Raccordement au réseau d’égouts
Jardin entièrement clôturé

LOCALISATION:
Située au 123, Route de Luxembourg à Dudelange, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux axes autoroutiers.

Maison disponible immédiatement.

Vidéo de la maison sur notre chaîne Youtube: https://youtube.com/shorts/gZ3KQRuF7cw

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