À vendre : Immeuble de commerce avec appartement - Opportunité d'investissement à Ettelbruck !

Home-Project SA vous propose la vente d'un ensemble immobilier commercial idéalement situé 1, Rue Prince Henri, en plein cœur d'Ettelbruck - un quartier dynamique et en pleine transformation grâce au futur réaménagement de la gare.

Caractéristiques du bien :
Au sous-sol:
Caves diverses, stockage, chaufferie
Surface de cave : 62 m²
Au rez-de-chaussée:
Surface commerciale de 80 m² (magasin) avec grandes vitrines
Au 1ier étage:
Bureaux divers et WC séparé (69 m²)
Au 2ième étage:
Chambre, salle de bains, débarras (69m²)
Au 3ième étage:
Cuisine équipée, salon avec salle à manger avec poêle, WC séparé (63m²)
Toit en Ardoise.

Chauffage Urbain(Fernwärme)

Un quartier stratégique :
* Réaménagement complet de la rue Prince Henri, valorisant le passage piétonnier et l'attractivité commerciale
* Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs, services de santé, zone piétonne et transports publics