Située Rue des Glacis, au cœur de Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Luxembourg-Ville, cette élégante Maison de Maître construite en 1932 séduira les amateurs de biens de caractère, de volumes généreux et d'adresses d'exception.

Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la Place des Glacis, du tramway, des commerces, des écoles renommées et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort urbain, accessibilité et qualité résidentielle.

Édifiée sur une parcelle de 2,13 ares, cette demeure développe une surface habitable d'environ 230 m² pour près de 300 m² de surface utile.

La maison offre également un important potentiel d'aménagement grâce à ses combles aménageables, permettant à ses futurs propriétaires de créer des espaces supplémentaires selon leurs besoins.

La maison se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée
Multiples caves
Grande buanderie
un garage

- Premier étage
Très grand hall d'entrée
Grande pièce double actuellement utilisée en bureau et salle de réunion
Bureau de réception
WC séparé
Accès au jardin privatif
Magnifique escalier en bois desservant les étages supérieurs

- Deuxième étage
Grande pièce double actuellement aménagée en salon et salle à manger
Cuisine séparée
Un bureau / bibliothèque

- Troisième étage
Trois belles chambres à coucher
Balcon accessible depuis l'une des chambres
Salle de bains avec WC

- Combles
combles aménageables offrant un potentiel d'extension particulièrement intéressant

A propos de la propriété :
Adresse prestigieuse au cœur de Limpertsberg
À quelques mètres de la Place des Glacis et du tramway
Hauteurs sous plafond généreuses
Combles aménageables
CPE : F / F

Proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg et des institutions européennes

Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de contacter Espace immo par email à info@espaceimmo.lu ou par téléphone au +352 26 43 03 85