VENDU !

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L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente cette maison jumelée bien entretenue nichée dans une petite rue paisible et peu fréquentée dans la dynamique commune de WASSERBILLIG. Construite en 1990 sur un terrain de 4,19 ares cette maison soignée offre un cadre de vie agréable.
Proche de toutes les commodités dont les commerces, les écoles ainsi que les lignes de bus et la gare.

Surface habitable d'environ 117 m², surface utilisable d'environ 177 m².

Construite sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour lumineux de 35 m² avec accès terrasse, une cuisine équipée et fermée de 14 m² avec accès terrasse ainsi qu'une toilette séparée.

Au premier étage un palier desservant trois belles chambres de 14 m², 15 m² et 18 m² et une salle de bains avec toilette.

Au sous-sol vous trouverez une cave, une buanderie/chaufferie (avec douche) ainsi qu'un garage de 35 m² permettant de stationner deux véhicules.

Une terrasse de 20 m², un beau jardin clôturé avec un cabanon ainsi que deux places de stationnement devant la maison complètent le bien.

Quelques informations sur le bien :
*chaudière au fioul
**fenêtres double vitrage
***volets roulants
**** chauffage par radiateurs

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux.

Agence immobilière Marchione
Une équipe à votre écoute.

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Marchione Real Estate is proud to offer this well-maintained semi-detached house for sale, nestled in a quiet, peaceful street in the lively town of WASSERBILLIG. Built in 1990 on a 4.19-acre plot, this well-kept house offers a pleasant living environment.
Close to all amenities including shops, schools, bus routes and the train station, it is ideally located.

Living area of approximately 117 m², usable area of approximately 177 m².

Built on three levels, it is laid out as follows:

On the ground floor, there is a beautiful entrance hall, a bright 35 m² living room with access to the terrace, a 14 m² fitted and separate kitchen with access to the terrace, and a separate toilet.


On the first floor, a hallway leads to three beautiful bedrooms of 14 m², 15 m² and 18 m² and a bathroom with toilet.

In the basement, you will find a cellar, a laundry/boiler room with a shower and a 35 m² garage with space for two vehicles.

A 20 m² terrace, a beautiful enclosed garden with a shed and two parking spaces in front of the house complete the property.

Some information about the property:
*oil-fired boiler
**double-glazed windows
***roller shutters
****radiator heating

Please do not hesitate to contact us for more information or to arrange an appointment to view the property.

Agence immobilière Marchione
A team at your service.

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Die Immobilienagentur Marchione ist stolz darauf, Ihnen dieses gepflegte Doppelhaus zum Verkauf anbieten zu können, das in einer kleinen, ruhigen und wenig befahrenen Straße in der dynamischen Gemeinde WASSERBILLIG liegt. Das 1990 auf einem 4,19 Ar großen Grundstück erbaute, gepflegte Haus bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen sowie Buslinien und Bahnhof.

Wohnfläche von ca. 117 m², Nutzfläche von ca. 177 m².

Es wurde auf 3 Ebenen erbaut und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer von 35 m² mit Zugang zur Terrasse, eine ausgestattete, geschlossene Küche von 14 m² mit Zugang zur Terrasse sowie eine separate Toilette.

Im ersten Stock führt ein Flur zu drei schönen Schlafzimmern von 14 m², 15 m² und 18 m² sowie einem Badezimmer mit Toilette.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Waschküche/Heizungsraum sowie eine 35 m² große Garage, in der zwei Fahrzeuge geparkt werden können.

Eine 20 m² große Terrasse, ein schöner, umzäunter Garten mit einem Gartenhaus sowie zwei Parkplätze vor dem Haus vervollständigen das Anwesen.

Einige Informationen zur Immobilie:
*Ölheizung
**Doppelverglasung
***Rollläden
**** Heizung mit Heizkörpern

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Agence immobilière Marchione
Ein Team, das Ihnen gerne zur Verfügung steht.

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L'agenzia immobiliare Marchione è lieta di proporvi in vendita questa villetta bifamiliare ben tenuta, situata in una stradina tranquilla e poco trafficata nel vivace comune di WASSERBILLIG. Costruita nel 1990 su un terreno di 4,19 are, questa casa ben curata offre un ambiente di vita piacevole.
Vicino a tutti i servizi, tra cui negozi, scuole, linee di autobus e stazione ferroviaria.

Superficie abitabile di circa 117 m², superficie utile di circa 177 m².

Costruita su 3 livelli, è così composta:

Al piano terra, un bel ingresso, un luminoso soggiorno di 35 m² con accesso alla terrazza, una cucina attrezzata e separata di 14 m² con accesso alla terrazza e un bagno di servizio separato.

Al primo piano, un disimpegno che conduce a tre belle camere da letto di 14 m², 15 m² e 18 m² e un bagno con WC.

Nel seminterrato si trovano una cantina, una lavanderia/locale caldaia (con doccia) e un garage di 35 m² in grado di ospitare due veicoli.

Una terrazza di 20 m², un bel giardino recintato con una casetta da giardino e due posti auto davanti alla casa completano l’immobile.

Alcune informazioni sull’immobile:
*caldaia a gasolio
**finestre con doppi vetri
***tapparelle
**** riscaldamento a radiatori

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita in loco.

Agenzia immobiliare Marchione
Un team al vostro servizio.

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Marchione Immobilienmakler sinn houfreg, dëst gutt ënnerhalen Zwee-Familljenhaus zum Verkaf unzebidden, dat an enger roueger, wéineg genotzter Nebegass an der lieweger Gemeng WASSERBILLIG läit. 1990 op engem 4,19 Ares grousse Grondstéck gebaut, bitt dëst gutt erhalen Haus eng agreabel Wunnëmwelt.
Glécklech lag d'Immobilie no bei allen Ausstattungen, dorënner Butteker, Schoulen, Buslinnen an d'Gare.

Wunnfläch vun ongeféier 117 m², benotzbar Fläch vun ongeféier 177 m².

Op dräi Stäck opgedeelt, besteet et aus de folgende Raum:

Am Erdgeschoss: e schéine Entrée, e hellt Wunnzëmmer vu 35 m² mat Zougang zur Terrass, eng separat, ausgestatt Kichen vu 14 m² mat Zougang zur Terrass, an e separaten WC.

Um éischte Stack: e Treppelgang mat Zougang zu dräi schéine Schlofkummeren vun 14 m², 15 m² an 18 m², an e Buedzëmmer mat engem WC.

Am Keller fannt Dir e Keller, e Hauswirtschafts-/Kesselzëmmer (mat enger Dusch) an eng 35 m² Garage mat Plaz fir zwou Autoen.

Eng 20 m² Terrass, e schéine zouene Gaart mat engem Gaartschapp an zwou Parkplazen virun dem Haus ronnen d'Immobilie of.

E puer Detailer iwwer d'Immobilie:
* Uelegkessel
** Duebelverglach Fënsteren
*** Rollläiser
**** Heizkierperheizung

Zéckt w.e.g. net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder en Besichtigungstermin auszemaachen.

Marchione Immobilienmakler
E Team, dat Iech hëllefe kann.