Nous avons récemment vendu cette maison neuve, n'hésitez pas à faire appel à nos services pour vos projets immobiliers

------------------------------------------------------------

L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente ce nouveau projet de construction, maison unifamiliale, sur la commune de MERTERT. Prestations haut de gamme, style moderne.

Surface totale d'environs 245 m² et surface habitable d'environs 190 m².

Environnement exceptionnel, vue dégagée sur la Moselle et sa magnifique promenade.

Elle se compose ainsi :


Au rez-de-chaussée :

- hall d'entrée
- 2 chambres d'environ 13 m²
- salle de bains
- WC séparé
- buanderie
- garage une voiture
- débarras

Au 1er étage :

- Hall
- Une cuisine équipée moderne ouverte sur un living pour une surface de 50 m²
- chambre à coucher d'environs 13 m²

Au 2ème étage :

- Hall
- Magnifique suite parentale d'environs 30 m² donnant accès à une terrasse

Des places de parking extérieurs, une grande terrasse donnant accès sur le jardin, deux débarras, une loggia et une seconde terrasse complètent le bien.

La commune de Mertert qui se situe le long de la Moselle est réputée pour sa qualité de vie tranquille, ses beaux paysages ainsi que sa proximité avec les grands réseaux autoroutiers, la gare ainsi que les commodités.

Quelques informations sur le bien : Livraison pour fin d'année 2024. Classe énergétique A/A.

***Le prix s'entend TTC***

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux.

Agence immobilière Marchione.
Une équipe à votre écoute.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 bedroom semi-detached house for sale in Mertert

Immobilière Marchione is proud to offer you this new-build, single-family home for sale in the commune of MERTERT. Top-of-the-range features, modern style.

Exceptional setting, with an uninterrupted view of the Moselle and its magnificent promenade.

It is composed as described below:


Ground floor:

- entrance hall
- 2 bedrooms of approx. 13 m² each
- bathroom
- separate WC
- utility room
- one-car garage
- storage room

1st floor :

- Hall
- A modern fitted kitchen opening onto a 50 m² living room
- bedroom of approx. 13 m²

2nd floor :

- Hall
- Magnificent master suite of approx. 30 m² with access to a terrace

Outside parking spaces, a large terrace giving access to the garden and two storage rooms complete the property.

The commune of Mertert, which lies along the Moselle, is known for its peaceful quality of life, its beautiful countryside and its proximity to major road networks, the station and convenience stores.

Some information about the property: Available by the end of 2024.Energy class A/B.

***Price includes VAT***.

Please contact us for more information or to arrange an appointment to visit the property.

Agence immobilière Marchione.
A team at your service.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Die Immobilienagentur Marchione ist stolz darauf, Ihnen dieses neue Bauprojekt – ein Einfamilienhaus – in der Gemeinde MERTERT zum Verkauf anbieten zu dürfen. Hochwertige Ausstattung, moderner Stil.

Gesamtfläche von ca. 245 m² und Wohnfläche von ca. 190 m².

Außergewöhnliche Lage, freier Blick auf die Mosel und ihre herrliche Uferpromenade.

Die Aufteilung ist wie folgt:


Im Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- 2 Schlafzimmer mit ca. 13 m²
- Badezimmer
- Separates WC
- Waschküche
- Garage für ein Auto
- Abstellraum

Im 1. Stock:

- Flur
- Eine moderne Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, mit einer Fläche von 50 m²
- Schlafzimmer mit ca. 13 m²

Im 2. Stock:

- Flur
- Wunderschöne Elternsuite mit ca. 30 m² und Zugang zu einer Terrasse

Außenparkplätze, eine große Terrasse mit Zugang zum Garten, zwei Abstellräume, eine Loggia und eine zweite Terrasse runden das Objekt ab.

Die Gemeinde Mertert, die an der Mosel liegt, ist bekannt für ihre ruhige Lebensqualität, ihre schönen Landschaften sowie ihre Nähe zu den großen Autobahnnetzen, dem Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten.

Einige Informationen zur Immobilie: Fertigstellung Ende 2024. Energieeffizienzklasse A/A.

***Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer***

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Immobilienagentur Marchione.
Ein Team, das Ihnen gerne zur Verfügung steht.

------------------------------------------------------------

L'agenzia immobiliare Marchione è orgogliosa di proporvi in vendita questo nuovo progetto edilizio, una casa unifamiliare, nel comune di MERTERT. Finiture di alta qualità, stile moderno.

Superficie totale di circa 245 m² e superficie abitabile di circa 190 m².

Ambiente eccezionale, vista panoramica sulla Mosella e sul suo magnifico lungofiume.

La casa è così composta:


Al piano terra:

- ingresso
- 2 camere da letto di circa 13 m²
- bagno
- WC separato
- lavanderia
- garage per un’auto
- ripostiglio

Al primo piano:

- ingresso
- una moderna cucina attrezzata aperta su un soggiorno di 50 m²
- camera da letto di circa 13 m²

Al secondo piano:

- ingresso
- magnifica suite padronale di circa 30 m² con accesso a una terrazza

Posti auto esterni, un’ampia terrazza con accesso al giardino, due ripostigli, una loggia e una seconda terrazza completano l’immobile.

Il comune di Mertert, situato lungo la Mosella, è rinomato per la sua tranquilla qualità di vita, i suoi splendidi paesaggi e la vicinanza alle principali reti autostradali, alla stazione ferroviaria e ai servizi.

Alcune informazioni sull’immobile: Consegna prevista per la fine del 2024. Classe energetica A/A.

***Il prezzo è comprensivo di IVA***

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita in loco.

Agenzia immobiliare Marchione.
Un team al vostro servizio.

------------------------------------------------------------

Marchione Immobilienmakler sinn houfreg, dëst nei gebaute, fräistehend Haus an der Gemeng MERTERT zum Verkaf unzebidden. Héichwäerteg Ausféierung, modernen Stil.

Gesamtbuedemfläch vun ongeféier 245 m² an Wunnfläch vun ongeféier 190 m².

Aussergewéinlech Lag, onbehënnert Ausbléck op d'Musel an hir prächteg Promenade.

D'Immobilie ass wéi follegt ageriicht:


Erdgeschoss:

- Entrée
- 2 Schlofkummeren vun ongeféier 13 m²
- Buedzëmmer
- Separat Toilette
- Hauswirtschaftszëmmer
- Garage fir ee Auto
- Lagerzëmmer

Éischte Stack:

- Flur
- Eng modern ausgestatt Kichen mat Ausgank an d'Wunnzëmmer, mat enger Fläch vun 50 m²
- e Schlofkummer vun ongeféier 13 m²

Op dem zweeten Stack:

- Flur
- Eng herrlech Haaptsuite vun ongeféier 30 m² mat Ausgaang op eng Terrass

Ausserhalb sinn Parkplazen, eng grouss Terrass mat Ausgaang op de Gaart, zwou Kellerzëmmeren, eng Loggia an eng zweet Terrass, déi d'Immobilie vervollstännegen.

D'Gemeng Mertert, un der Musel geleeën, ass bekannt fir hir roueg Liewensqualitéit, hir schéi Landschaft an hir Ginnzegkeet zu de grousse Autobunnsnetzer, dem Gare an de lokalen Ariichtungen.

E puer Detailer iwwer d'Immobilie: Ofschloss geplangt fir Enn 2024. Energieattest A/A.

***De Präis enthält d'MwSt.***

Zéckt w.e.g. net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder en Besichtigungstermin ze vereinbaren.

Marchione Immobilienmakler.
E Team zu Ärem Déngscht.