Maison jumelée – 4, Ennert de Kaulen, L-9167 Mertzig

Dans un environnement résidentiel paisible à Mertzig, B IMMOBILIER vous propose cette élégante maison jumelée construite en 2016, offrant une surface habitable d’environ 228 m² (surface totale : ± 288 m²), implantée sur un terrain de 6,74 ares.

Conçue pour répondre aux exigences d’une vie familiale moderne, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements, répartis sur quatre niveaux parfaitement optimisés.

Un art de vivre fonctionnel et lumineux

Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fluide et cohérente, pensée pour conjuguer confort quotidien et espaces de convivialité.

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée ± 12,53 m²
- Local technique / buanderie ± 9,86 m²
- Garage fermé pour 2 voitures ± 49,80 m²

Ce niveau accueille les espaces techniques et de service, avec un vaste garage offrant confort de stationnement et solutions de rangement supplémentaires.


1er étage :

Véritable cœur de la maison, cet étage est entièrement dédié à la vie familiale et sociale.

- Hall ± 10,07 m²
- WC séparé ± 1,99 m²
- Bureau ± 7,31 m²
- Superbe espace de vie de ± 58,67 m², regroupant cuisine ouverte, salle à manger et salon

Cet espace s’ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur et un cadre idéal pour les moments de détente ou de réception.


2ème étage :

L’étage supérieur accueille la partie privative de la maison, pensée pour le confort de chacun.

- Hall de nuit ± 13,28 m²
- Salle de bains ± 7,08 m²
- Chambre 1 ± 12,73 m²
- Chambre 2 ± 12,79 m²

Suite parentale comprenant :

- Chambre ± 14,82 m²
- Dressing ± 8,16 m²
- Salle de douche avec WC : ± 7,56 m²


Combles aménagés – espace polyvalent

D'une surface habitable de ± 72,16 m², cet étage entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend :

- Hall
- Bureau
- Chambre
- Dressing
- Salle de douche avec WC

Cet espace peut aisément accueillir une suite indépendante, un espace de télétravail, une zone dédiée aux invités ou encore une salle de loisirs.



++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++

- Classe énergétique A-A-A
- Pompe à Chaleur
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- Volets électriques
- 17 panneaux photovoltaïques
- 2 emplacements intérieurs
- 4 à 5 emplacements extérieurs


Alliant modernité, fonctionnalité et générosité des volumes, cette propriété propose un cadre de vie équilibré, où chaque espace a été pensé pour s’adapter aux besoins d’une famille contemporaine.

Une maison où confort, modularité et qualité de vie se rencontrent dans un environnement résidentiel recherché.



Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez B IMMOBILIER au +352 26 81 13 99 ou par e-mail à diekirch@b-immobilier.lu.

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