Maison unifamiliale libre de 3 côtés – ± 225 m² – Terrain de 14,35 ares – 4 chambres – Garage pour 2 voitures – Terrasse et jardin

Contactez Yves Rieffer au +352 621 323 090

VEVALO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale, libre de trois côtés, située à Moestroff, dans la commune de Bettendorf.

Implantée sur un généreux terrain de 14,35 ares, cette propriété offre une surface habitable d’environ 225 m², de beaux volumes ainsi qu’une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale.

Construite en 2006 et rénovée en 2021, la maison bénéficie également d’équipements techniques modernes, notamment une pompe à chaleur installée en 2024, une installation photovoltaïque ainsi que des panneaux solaires destinés à la production d’eau chaude.

Le vaste espace de vie ouvert, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, constitue le cœur de la maison. Il bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse ensoleillée ainsi qu’au jardin.

Composition

Niveau inférieur / rez-de-chaussée :

* Hall d’entrée
* Buanderie
* Cave
* Garage pour 2 voitures
* Local technique
* Pièce d’eau supplémentaire, notamment adaptée comme douche pour animaux
* 2 emplacements de stationnement devant la maison

Premier étage :

* Grand espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine
* Cheminée
* Accès direct à une grande terrasse ensoleillée et au jardin
* Une chambre à coucher, actuellement utilisée comme salle de jeux
* WC séparé

Deuxième étage :

* Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
* Deux chambres à coucher supplémentaires
* Salle de bains familiale équipée d’une douche et d’une baignoire
* Hall de nuit

Dernier niveau :

* Grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
* Accès par une trappe avec escalier escamotable

Points forts et équipements

* Environ 225 m² de surface habitable
* Terrain de 14,35 ares
* 4 chambres à coucher
* Grande terrasse ensoleillée
* Jardin
* Garage pour 2 voitures
* 2 emplacements extérieurs
* Rénovation réalisée en 2021
* Pompe à chaleur Viessmann Vitocal A250 installée en 2024
* Installation photovoltaïque de 9,1 kWp datant de 2021
* Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
* Cheminée
* Installation d’alarme
* Caméras de surveillance
* Passeport énergétique : B / E

Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’une propriété spacieuse, confortable et bien équipée, disposant d’un grand terrain et de nombreux espaces intérieurs et extérieurs.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ?

Yves Rieffer
Tél. : +352 621 323 090
Bureau : +352 28 32 60-50
E-mail : yves.rieffer@vevalo.com