Adresse du bien : 622 Rue de Neudorf L-2220 Luxembourg-Neudorf

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398782

Disponibilité : Immédiate

Maison bien entretenue avec joli jardin arboré directement accessible via la cuisine, d'une surface habitable de +-140m2

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,8m²) - cave et local technique (29,4m²) - garage (30m²)
1er étage : hall (4m²) - salon (30,5m²) - cuisine avec accès terrasse (10,3m²) - salle de douche (5,3m²)
2ème étage : hall (3,7m²) - 3 chambres (14m² + 15,4m²+10m²) - salle de bain (5,7m²)
Grenier : (37m²)
Extérieur : terrasse (19m²)

Complément d'informations :

Confort : fenêtres bois double-vitrage (1986) - porte de garage automatique - garage 2 voitures - façade peinture 2015 - marquise

Chauffage : fioul - chaudière 2005

Environnement : Transports : Arrêt Kalchesbruck à 2 min à pied (lignes 9 et 29 vers Centre, Gare et Aéroport). Tram (Kirchberg) à 15 min à pied - Courses : Auchan Kirchberg (centre commercial) à 5 min en voiture ou bus - Santé : Hôpital Kirchberg et Clinique Bohler à 5 min en voiture- Loisirs : Forêt du Grünewald (balades) et centre sportif La Coque tout proches

Écoles : École fondamentale de Neudorf (cycles 1 à 4) - École Européenne Luxembourg I (Kirchberg) - Crèches : Plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance sont implantées directement le long de la rue de Neudorf à quelques minutes de marche.



Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 622 Rue de Neudorf L-2220 Luxembourg-Neudorf

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398782

Availability: Immediate

A well-maintained house with a lovely garden featuring trees, accessible directly from the kitchen, with a living area of approximately 140m²

Ground floor: entrance hall (8.8 m²) - cellar and utility room (29.4 m²) - garage (30 m²)
First floor: hall (4 m²) - living room (30.5 m²) - kitchen with access to the terrace (10.3 m²) - shower room (5.3 m²)
Second floor: hall (3.7 m²) - 3 bedrooms (14 m² + 15.4 m² + 10 m²) - bathroom (5.7 m²)
Attic: (37 m²)
Outside: terrace (19m²)

Further details:

Comfort: double-glazed wooden windows (1986) - automatic garage door - 2-car garage - façade painted in 2015 - canopy

Heating: oil-fired - boiler installed in 2005

Surroundings: Transport: Kalchesbruck stop 2 minutes' walk away (lines 9 and 29 to the city centre, railway station and airport) . Tram (Kirchberg) 15 minutes' walk away - Shopping: Auchan Kirchberg (shopping centre) 5 minutes away by car or bus - Healthcare: Kirchberg Hospital and Bohler Clinic 5 minutes away by car - Leisure: Grünewald Forest (walks) and La Coque sports centre nearby

Schools: Neudorf Primary School (cycles 1 to 4) - European School Luxembourg I (Kirchberg) - Nurseries: Several early-years childcare centres are located directly along Rue de Neudorf, just a few minutes' walk away.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).