Maison individuelle avec jardin plein sud – Fort potentiel – Redange-sur-Attert

Maison individuelle libre des quatre côtés, construite dans les années 1960, offrant actuellement environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 5,90 ares orienté plein sud.

La propriété présente un excellent potentiel de rénovation et d'agrandissement, permettant de créer une habitation moderne et personnalisée dans un environnement résidentiel calme.

Composition actuelle

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, living et salle à manger, cuisine indépendante, salle de bains, vestiaire et bureau.
Une reconfiguration intérieure pourrait permettre la création d'un espace de vie plus ouvert et contemporain (sous réserve de faisabilité technique).

1er étage
Hall de nuit et trois chambres à coucher.

Combles
Partiellement aménageables, sous réserve d'autorisations.

Sous-sol
Caves, buanderie, local technique et garage.

Extérieur et stationnement

Garage et 2 à 3 emplacements privatifs devant la maison.
Le terrain orienté plein sud offre de belles possibilités d'aménagement paysager.

Une illustration indicative du potentiel d'aménagement du jardin est présentée dans l'annonce afin d'aider à se projeter dans le futur espace extérieur.

État technique

Maison habitable nécessitant des travaux de rénovation pour une remise au goût du jour.

Plusieurs éléments importants ont toutefois déjà été renouvelés :

fenêtres PVC double vitrage
toiture en ardoise naturelle
chaudière au mazout récente
système d'alarme
CPE en cours.

Fiscalité
Les travaux de rénovation peuvent, sous certaines conditions légales, bénéficier du taux de TVA réduit, jusqu'à 50.000 €.

Illustrations
Certaines images présentées dans l'annonce sont des visuels générés par intelligence artificielle, fournis à titre indicatif et non contractuel, afin d'illustrer les possibilités d'aménagement et de rénovation.

Situation
Située à Redange-sur-Attert, dans une rue résidentielle calme, la maison se trouve à proximité du centre, des commerces, écoles et services.

La commune bénéficie d'un développement constant et d'un bon potentiel de valorisation.

Accompagnement du projet
COCONSULT propose un accompagnement personnalisé pour les projets de rénovation ou d'agrandissement :

Visite sur rendez-vous
info@coconsult.eu
Tél. (+352) 26 38 34 86