Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison de rangée familiale située à Sandweiler, commune prisée à deux pas de Luxembourg-Ville.

Construite en 1962 et régulièrement rénovée au fil des années — chauffage remplacé en 2018, nouvelle cuisine en 2020, salles de bains et dernier étage entièrement réaménagés — cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur quatre niveaux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité.

Rez-de-chaussée
* Entrée : 7,98 m²
* Bureau / Salle TV : 10,33 m²
* Buanderie : 7,77 m²
* Garage 1 voiture : 14,4 m²
* 2 emplacements extérieurs

1er étage
* Séjour lumineux : 29,64 m²
* Cuisine indépendante : 9,42 m² — avec possibilité d'ouverture sur le séjour
* Terrasse : 16,02 m² avec accès au jardin
* WC séparé : 1,92 m²

2e étage
* Chambre 1 : 8,24 m²
* Chambre 2 : 14,01 m²
* Chambre 3 : 15,82 m²
* Salle de bains avec WC : 3,48 m²

3e étage – Suite parentale
* Chambre : 10,57 m²
* Dressing privatif : 4,96 m²
* Salle de bains avec WC : 4,95 m²

Équipements & prestations :
* Chauffage électrique
* Climatisation aux 1er, 2e et 3e étages
* Terrasse & jardin
* Garage 1 voiture + 2 emplacements extérieurs
* Terrain de 1,92 ares
* Maison bien entretenue

Situation géographique :
Sandweiler séduit par sa situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville et ses excellentes connexions routières.

La maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles :
* École accessible à pied
* Tennis et squash à proximité immédiate
* Accès rapide à Luxembourg-Ville et au Kirchberg

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.