L’agence Property Invest vous propose à la vente :

Située à Luxembourg-Weimerskirch, dans un quartier résidentiel, cette maison à rénover, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain de 3 ares 73 centiares. Elle développe une surface brute de ± 190 m² pour une surface habitable d’environ 151 m².

La maison se trouve à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, de nombreux établissements scolaires réputés (École Européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers, Sainte-Sophie), des transports en commun ainsi que de la forêt du Geierbierg. Les commerces (Auchan, Cactus) et les infrastructures hospitalières (CHL Eich et Hôpital Kirchberg) sont également facilement accessibles.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 4 m² dessert un double séjour de ± 32 m² ainsi qu’une cuisine séparée de ± 17 m². Celle-ci s’ouvre sur une véranda de ± 11 m² offrant un accès direct à un jardin exposé Sud-Est. Un débarras de ± 9 m² complète ce niveau.

Au premier étage, un palier de ± 2 m² distribue deux spacieuses chambres de ± 16 m² chacune ainsi qu’une salle de bain de ± 5 m².

Au deuxième étage, un palier de ± 3 m² dessert deux chambres supplémentaires de ± 12 m² et ± 13 m².

Le sous-sol comprend une buanderie de ± 17 m², une chaufferie ainsi qu’une cave de ± 6 m².

Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien.

Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie à proximité du centre ville de Luxembourg.

Généralités :

- Situation privilégiée à proximité immédiate du Kirchberg et de toutes commodités ;
- Maison libre de trois côtés ;
- Jardin exposé Sud-Est ;
- Garage privatif ;
- Fort potentiel de rénovation ;
- Quartier calme et résidentiel très recherché.

Agent responsable : Constantin STRENS
E-mail : c.strens@propertyinvest.lu
GSM : +352 661 660 968